⚠️ Страх №1: «Я подам на банкротство — и меня выселят!»
Почти каждый мой клиент спрашивает одно и то же:
> «Борис, я готов признать себя банкротом, но что будет с моей квартирой? Меня что, реально могут выгнать?»
Разберём всё по закону и на примерах из практики.
🧾 Что говорит закон: когда квартиру сохраняют, а когда – забирают?
По закону, если это единственное жильё, не находящееся в залоге — его нельзя забрать даже при банкротстве.
Даже если долг — 5 миллионов, а квартира — на 25 кв.м.
📌 Это защита по статье 446 ГПК РФ:
имущество, на которое не может быть обращено взыскание, — это единственное пригодное для жизни жильё.
🏚 Пример №1: Ольга, 39 лет, Санкт-Петербург
Долги: 1,8 млн руб по кредитам и займам
Квартира: однушка 34 кв.м, в собственности, не в залоге, прописана она и ребёнок
Доход: пособие и подработка
✅ Результат: списали долги, жильё сохранила
Почему сработало: квартира единственная, нет залога, суд встал на сторону матери-одиночки.
🏦 Пример №2: Алексей, 44 года, Санкт-Петербург
Долги: 4,3 млн
Квартира: трёшка в ипотеке (в залоге у банка)
Проживает с семьей, но есть ещё одна квартира на мать
❌ Результат: суд удовлетворил ходатайство о включении квартиры в конкурсную массу
Почему так: ипотечная квартира — залоговое имущество, его можно реализовать. Второе жильё у семьи тоже посчитали активом.
🛡 Как сохранить жильё при банкротстве: 3 совета
1. Подавайте заявление только с проверкой собственности
Убедитесь, что жильё — единственное, не заложено, нет других объектов
2. Пропишите несовершеннолетних детей
Это повышает шансы на сохранение квартиры
3. Работайте через опытного юриста
Малейшая ошибка — и суд может посчитать, что жильё «не единственное.
❗️Итог
Да, в большинстве случаев квартиру сохранить можно — если она:
- единственная
- не в залоге
- пригодна для жизни
- находится в собственности дольше 3 лет (желательно)
Но каждый случай индивидуален.
Перед подачей на банкротство обязательно проведите юридический анализ имущества.
📌 Хочешь узнать, могут ли забрать твою квартиру при банкротстве?
Напиши в комментарии слово "анализ" — и я бесплатно подскажу, как в твоей ситуации.
✍️ Борис Балакай, юрист по банкротству физических лиц
🔥 Подписывайтесь — объясняю законы простыми словами