☔️ Сегодня в Москве — не просто дождь, а настоящий тропический ливень.По данным синоптиков, в городе выпало 84**% месячной нормы осадков** — и всё это буквально за один день.
Кто был на улице — видел сам.Кто не был — посмотрите фото и видео:🚶♂️ люди по щиколотку в воде,🚧 затопленные тротуары и ЖК,🚙 машины глохнут у подъездов.
И вот о чём я всё чаще думаю как риэлтор:Нам, похоже, придётся добавлять ещё один пункт в чек-лист при выборе новостройки - гидрологическое положение объекта.Простыми словами: находится ли ваш будущий дом в низине.
Раньше мы смотрели на:
✔️ шаговую доступность
✔️ инфраструктуру
✔️ этаж и вид
✔️ отделку, паркинг, репутацию застройщика.
А теперь — начинаем открывать и топографические карты.
📍Вот, например, одна из них:👉 Топографическая карта Москвы
На ней отлично видно, какие районы находятся в низинах, и куда вода в первую очередь уходит не в ливневку, а в подъезд или паркинг.
🌧 Мы не знаем, станет ли это новой нормой,но очевидно:затопления — это уже не ЧП, а повторяющийся сценарий.И если ЖК стоит в потенциальной зоне подтопления —нужно как минимум понимать, чем это грозит.
✅ Потому что красивые рендеры — это одно.А вот выйти из подъезда в резиновых сапогах посреди июля — совсем другое.
И уж тем более: судиться потом с управляющей компанией за затопленную машину в подземном паркинге или залитую водой кладовую — истории, от которых хочется быть как можно дальше.
На изображении стрелкой показано место, где было снято видео.
Берите в расчёт такие нюансы. Всем сухих ног и паркингов). 😉
— Константин Кобозев
