Если вы строите объекты по 214-ФЗ — вам точно знакомо требование о членстве в саморегулируемой организации (СРО). Без него сегодня никуда: без СРО невозможно получить разрешение на строительство или участвовать в тендерах.
И вроде бы всё понятно: выбрал организацию, подал документы, заплатил вступительный и компенсационный взнос — и дело сделано. Но на практике всё оказывается не так просто. Мы регулярно сталкиваемся с ситуациями, когда у строителей возникают непредвиденные обязательства и даже серьёзные финансовые потери — просто потому, что они не учли скрытые требования конкретного СРО.
Почему так происходит?
Дело в том, что каждая СРО имеет право устанавливать собственные дополнительные требования, не прописанные непосредственного в градостроительном законодательстве. Закон этого не запрещает, а значит, одинаковые на первый взгляд условия на сайтах — вовсе не гарантия прозрачности и предсказуемости.
В результате строительная компания может:
– обнаружить дополнительные расходы, не заложенные в бюджет;
– быть обязана переоформлять внутренние процессы, чтобы соответствовать новым требованиям;
– получить уведомление об исключении из СРО из-за «нарушений», о которых заранее даже не подозревала.
Почему это критично?
Во-первых, вернуть уже внесённые взносы при исключении из СРО не получится.
Во-вторых, добровольный выход из СРО — это не свобода, а, наоборот, запрет на вступление в другую организацию в течение года.
Для компании, которая находится в процессе заключения контрактов или реализации масштабного проекта — это может стать блокирующим фактором и нанести ущерб бизнесу.
Что мы рекомендуем?
Перед вступлением в СРО необходимо провести юридический и экономический аудит выбранной организации:
- Изучить уставные документы и внутренние регламенты;
- Оценить реальные (а не заявленные) обязательства;
- Проверить структуру платежей и возможность последующего выхода;
- Учесть специфику вашей деятельности (строительство, проектирование, изыскания — у всех разные требования);
- Рассчитать возможные риски и последствия в случае споров с СРО.
Что мы делаем?
Юридическая компания "ЭЛаНА" сопровождает строительные компании:
- при вступлении в СРО;
- при анализе условий выбранной организации;
- при спорах и конфликтных ситуациях с саморегулируемыми структурами;
- при необходимости выхода из СРО и восстановлении права на повторное вступление.
Мы не просто «консультируем». Мы помогаем строителям принимать правильные, взвешенные решения, которые сэкономят сотни тысяч рублей и месяцы разбирательств.
📩 Хотите обсудить вашу ситуацию? Напишите нам — и мы подскажем, на что стоит обратить внимание в вашем случае.
+7 (965) 332-37-35
info.elana@yandex.com