🔶 Что это значит для покупателя?
📌 Что такое первичка?
Это жильё, которое приобретается напрямую у застройщика — по договору долевого участия (ДДУ), через ЖСК или уступку. Чаще всего оно строится или уже сдано, но всё ещё находится в собственности застройщика.
📌 Когда оно превращается во "вторичку"?
По закону, жильё становится вторичным, когда:
— Право собственности зарегистрировано, и застройщик больше не владеет квартирой
— Продаёт не застройщик, а физлицо или юрлицо (например, инвестор)
— Дом сдан более 5 лет назад — в ряде регионов это формальный критерий
Для покупателя это значит:
✔️ Уже можно оформить льготную ипотеку для готового жилья (если объект подходит под условия)
✔️ Жильё можно осмотреть "вживую", а не по рендерам
✔️ Но и цена часто выше, чем на стадии строительства — вы платите за готовность и снятые риски
🏗 На рынке премиум-новостроек особенно актуален вопрос: в какой момент стоит входить в сделку — на этапе котлована или уже после сдачи, но до массового заселения? Всё зависит от ваших целей: экономия, надёжность или скорость въезда.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
Заберите уникальные предложение абсолютно бесплатно у нашего тг-бота: @LeadConverter_Bot
