Недавно Верховный суд РФ рассмотрел необычное дело. Один гражданин серьёзно занялся вопросом газификации своего дома в СНТ: он за свой счёт заказал проект и полностью оплатил проведение газопровода длиной 7 180 метров.
Суд признал его право собственности на этот газопровод. После этого мужчина обратился в региональное отделение «Газпрома» с предложением заключить договор аренды на часть газопровода, проходящую по его участку.
Однако «Газпром» отказался заключать договор, но при этом продолжал использовать принадлежащую мужчине трубу для поставки газа другим потребителям.
Гражданин посчитал, что «Газпром» необоснованно обогатился, пользуясь его трубой безвозмездно несколько лет, и оценил свои претензии в 28 миллионов рублей. Он подал иск о взыскании этой суммы.
Суды всех инстанций ему отказали. Но Верховный суд РФ согласился рассмотреть его жалобу и назначил слушание.
Какое решение было принято
По закону, если кто-то бесплатно пользуется чужим имуществом, он должен компенсировать собственнику выгоду, которую получил (статья 1105 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, взыскать неосновательное обогащение можно, если доказано, что «Газпром» действительно сэкономил деньги за счёт использования чужого имущества.
Однако тарифы на транспортировку газа утверждаются федеральными органами власти по чётким правилам, а истец не смог доказать, что в этих тарифах учитывалось использование именно его газопровода.
Следовательно, экономическая выгода «Газпрома» от использования этой трубы не была доказана. Поэтому Верховный суд не нашёл оснований отменять решения предыдущих судов и подтвердил отказ в удовлетворении иска (Определение № 49-КГ22-4-К6).
Как определяется размер сервитута на газовую трубу на соседском участке
Сервитут - это право ограниченного пользования чужой собственностью. Например, если газовая труба проходит через участок соседа, нужно установить сервитут на часть земли для размещения и обслуживания трубы.
Размер сервитута определяется законодательством и должен соответствовать необходимым для эксплуатации газопровода размерам. Обычно его площадь устанавливается согласно проекту строительства газопровода и согласуется между собственником участка и компанией-пользователем трубы.
Плата за сервитут должна быть адекватной и рассчитывается исходя из возможного ущерба, который возник у собственника участка из-за размещения на нем газовой трубы. Размер этой платы либо определяется по взаимному соглашению сторон, либо устанавливается судом. Плата не может быть произвольной.
Если сервитут публичный, то есть устанавливается в интересах общества или государства, его условия и размер определяются специальными нормами и могут отличаться в зависимости от конкретной ситуации.
