Что такое white box? По-другому это квартира с предчистовой отделкой. Этот вариант предполагает, что сделаны все черновые работы, стены оштукатурены, залиты полы, нужна только финишная отделка — плитка, обои, ламинат. Стоит учесть, что строгого перечня работ для такого типа отделки нет, всё зависит от условий договора с застройщиком. Чётких стандартов для white box нет, всё зависит от того, что прописано в вашем договоре с застройщиком — обязательно сверяйтесь с документами!
Чтобы потом не оказаться в ситуации, когда переделки затронут и ваши новые обои или пол, осмотр нужно проводить тщательно. Вот на что обратить внимание:
📍 Стены. Должны быть ровные, оштукатурены и зашпатлёваны, без трещин, пустот и волн. Проверяйте прямизну: перепад не больше 3 мм на метр и до 10 мм на всю стену. Не ленитесь простучать: глухой звук — отлично, звонкий и пустой — есть риск отслоения!
📍 Углы — строго под 90 градусов, иначе замучаетесь выравнивать при финишной отделке.
📍 Потолок — без наплывов, трещин и пропусков, высота по всем углам одинаковая (разница максимум 1 см).
📍 Перегородки — должны стоять ровно, отклонения проёмов недопустимы.
📍 Пол — стяжка ровная, без трещин и ям, проверьте уровнем. Здесь тоже допустимы небольшие отклонения.
📍 Электрика. Проверьте, чтобы вся разводка была выполнена, провода скрыты, розетки и выключатели на своих местах, никаких торчащих проводов!
📍 Окна и откосы. Оцените целостность рам, стекла, подоконников и отсутствие царапин, сколов и щелей. Проверьте, легко ли открываются/закрываются окна.
📍 Вентиляция. Направление потока — обязательно из квартиры в вентканал, не наоборот! Откройте окно и почувствуйте движение воздуха.
📍 Водоснабжение и канализация. Все трубы, счетчики и краны на месте, ничего не подтекает, стояки и соединения надёжно закрыты.
📍 Подвал. Если квартира на первом этаже — обязательно загляните в подвал: нет ли влаги, протечек и посторонних запахов.
Чем внимательнее проверите все детали сейчас, тем спокойнее и дешевле будет финальный ремонт и проживание в новой квартире 🏡
О подробных деталях приёмки каждой зоны мы рассказываем в других публикациях. Эксперты проверяют гораздо больше деталей. Боитесь что-то упустить? Звоните ☎️ +7 (495) 165-96-53 или заполните заявку на сайте.
#мроопотребнадзор #взысканиесзастройщика #новостройки #жкмосквы #приемкановостроек #консультацияюриста