Один из факторов дефектов и повреждений в зданиях – перепрофилирование, влекущее увеличение нагрузок на несущие конструкции. Зачастую на это закрывают глаза.
Рассмотрим самый базовый вид нагрузок (гл. 8 СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия») – равномерно распределенные на перекрытия и полы по грунтам в зависимости от функционала здания. Некоторые из них:
Чердачные помещения: 70 кг/м²
Детские сады: 150 кг/м²
Гостиницы: 150 кг/м²
Офисы: 200 кг/м²
Кафе и рестораны: 300 кг/м²
Производства, промышленные склады: ≥ 300 кг/м²
Торговые залы: 400 кг/м²
Фитнес-центры: 400 кг/м²
Сцены зрелищных мероприятий: 500 кг/м²
Торговые склады: ≥ 500 кг/м²
Опрометчивые решения очевидны и крайне распространены. Переводя чердак в офис, собственник рискует не только созданием самостроя, но и увеличением нагрузок на перекрытие на 185%. Из бывшего детского сада в офис – на 33%. Из офисов в фитнес-клуб – на 100%.
Безусловно, конструкции при проектировании обладают запасом несущей способности, но все ли собственники его знают? Вопрос скорее риторический. Более того, в процессе эксплуатации здания уже возникают какие-либо дефекты, снижающие их несущую способность.
Избежать серьезных последствий возможно, заранее проведя обследование технического состояния несущих конструкций, за которым может последовать их усиление.