Разумеется, речь пойдет только о рынке недвижимости.
Спойлер: ближайшие три месяца каких-либо серьезных изменений ждать не стоит.
Основные тренды.
1. Приток покупателей.
Те покупатели с наличными, кто действительно нуждался в решении жилищного вопроса, закроют депозиты, и купят квартиры.
Такие сделки мы наблюдаем с конца 2024 года. Когда в декабре 24-го года мы продавали однокомнатную квартиру в центре, то из 12 покупателей, пришедших на просмотр, не было ни одного, кто планировал жить в этой квартире. Все они закрывали депозиты , и планировали купить квартиру для сдачи в аренду.
2. Отток покупателей.
При этом большая часть вкладчиков постарается на полгода зафиксировать всё ещё высокие ставки по вкладам. Если у вас лежит на депозите 10 000 000 рублей, то для вас не сильно принципиально, получите вы за полгода 1 000 000, или 900 000 рублей?
Тем более, что вложив 10 миллионов в покупку квартиры, вы сможете получить арендный доход вдвое меньше, чем доход с депозита
3. "Ждунов" станет больше.
Покупатели с минимальными первоначальным взносам продолжат ждать дальнейшего снижения ставок. Зачем брать сегодня ипотеку под 25%, если через полгода ставка может опуститься ниже 20%.
Огромное количество факторов, влияющих на рынок недвижимости (мы не касались демографии, СВО, валютного курса и т.д) формируют очень сложную конструкцию. И на первый взгляд небольшие изменения, по принципу "взмаха крыла бабочки" могут оказать серьезное влияние на положение дел.
Не пропустите следующие публикации!
Если вам нужно решить свой жилищный вопрос: выгодно купить, продать за 7 дней по максимально возможной цене, обменять квартиру на самых выгодных условиях - напишите мне (контакты в описании)
Телефон для оперативной связи самых мотивированных собственников недвижимости +79632634859
