В ближайшем будущем в системе оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) грядут значимые нововведения, которые затронут всех владельцев и нанимателей жилья. Эти изменения закреплены в изменённой редакции статей 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации. Новые правила вступят в законную силу уже с 1 марта 2026 года и коснутся сроков как выставления, так и оплаты всех коммунальных платежей.
Согласно обновлённому законодательству, все счета за потреблённые коммунальные и жилищные услуги жители домов – как собственники, так и арендаторы – должны будут оплачивать не позднее 15-го числа месяца, который следует за расчётным периодом. Таким образом, если вы получили услугу или ресурс (например, воду или отопление) в июле, оплатить корреспондирующую квитанцию будет необходимо до 15 августа.
Ранее сроки оплаты могли устанавливаться иначе – например, их было позволено изменять по решению общего собрания собственников недвижимости или прописывать другие даты в договоре управления многоквартирным домом. Теперь такие возможности отменяются законодательством: унифицированные даты станут обязательными для всех без исключения.
Помимо этого, строго регламентируется момент выставления самих документов для оплаты. Все управляющие организации, ТСЖ, ресурсоснабжающие компании, а также региональные операторы капитального ремонта обязаны направлять платежные документы собственникам и жильцам не позднее 5-го числа каждого месяца. Это означает, что у потребителей будет как минимум 10 дней на то, чтобы ознакомиться с квитанцией и внести необходимую сумму.
Дополнительные изменения касаются информационной открытости в ГИС ЖКХ – государственной информационной системе, в которой фиксируются сведения о жилищном фонде страны. Теперь в этой системе будут отражаться подробные данные о введении в эксплуатацию новых жилых домов, будь то многоквартирные здания или сооружения с блокированной застройкой, а также сведения об основных технических характеристиках и текущем состоянии объектов недвижимости.
Кроме того, расширяется взаимодействие различных государственных структур через ГИС ЖКХ. Федеральная служба судебных приставов России (ФССП) получит полномочия размещать в этой системе информацию обо всех возбуждённых исполнительных производствах, связанных с взысканием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это положение закреплено в Федеральном законе от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ. Благодаря такому обмену данными все участники процесса – от жильца до поставщика услуги и органов власти – смогут оперативно получать достоверную информацию о долгах и правовом статусе платежей.
В итоге подобные изменения призваны наладить дисциплину платежей, сократить количество задолженностей за коммунальные ресурсы и сделать систему ЖКХ более прозрачной как для граждан, так и для профильных организаций и государственных органов.