🤑 Мой товарищ, петербургский девелопер Данил Бекиров анонсировал новый проект light industrial в Санкт-Петербурге (Пулково) и начал поиск соинвестора на реализацию.
💡 Суть инвестиционной идеи такая: в обмен на ₽250 млн. девелопер обеспечивает инвестору передачу недвижимости (3000 м2) и посадку арендатора по ставке ₽1500/м2/мес. вкл. НДС (поток 4,5 млн/мес.). Арендатором будущих метров выступит один из крупнейших ритейлеров России (не маркетплейс). Срок реализации проекта – 1 год. Готовые лоты можно будет продать (по оценке самого Данила) за ₽480 млн. (по оценке ₽160 т./м2)
⚠️Важно: я лично этот проект не изучал и всех подробностей не знаю, поэтому мой текст не может и не должен восприниматься как инвестиционная рекомендация или реклама.
👐Но если вдруг кто-то из моих читателей интересуется рискованными инвестициями в девелопмент (девелопмент это всегда риск, в моем понимании), то вы теперь знаете кому писать.
