Долю собственности должника могут выставить на открытые торги. Однако если рассматриваемое жилье - единственное для других сособственников, есть шанс сохранить квартиру.
К примеру, после кончины женщины остались непогашенные долги, в связи с чем кредиторы инициировали процедуру банкротства, а принадлежащая покойной треть квартиры была выставлена на продажу.
Дочь и внук, проживавшие в этой квартире, попытались оспорить это в суде.
Первоначально им было отказано - суд посчитал, что у каждого из них остается по одной трети собственности, поэтому их право на единственное жилье не ущемлено.
Однако Верховный суд России отменил предыдущие судебные акты, отметив, что подобные действия ведут к фактическому превращению отдельной квартиры в коммунальное жилье, что недопустимо. Такое развитие событий нарушает права других совладельцев на достойные условия проживания и охрану жилища (см. Определение ВС РФ № 305-ЭС18-3299).
Следовательно, теперь есть возможность защититься от продажи доли за долги ее владельца, если квартира для него или его наследников единственная. Данное правило не действует в отношении заложенных долей.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Официальный сайт юриста