В Санкт-Петербурге и Ленинградской области выручка застройщиков снизилась на 48% в июне 2025 года по сравнению с прошлым годом. Однако средняя цена одного реализованного лота выросла на 15%, а стоимость квадратного метра увеличилась на 11%, следует из расчетов портала Dataflat.Ru.
В то же время доля ипотеки в продажах снизилась с 88% до 53%.
«Июнь 2024 года был завершающим месяцем действия льготной программы ипотеки под 8% с лимитом до 12 млн рублей. Именно на этот месяц пришелся пик спроса на подходившее по бюджету под эту программу строящееся жилье», — говорится в исследовании.
В Московском регионе выручка застройщиков также снизилась, но на 38%, тогда как количество проданных лотов уменьшилось на 52%. Несмотря на это, средняя цена одного лота выросла на 32%, а стоимость квадратного метра увеличилась на 21%. Доля ипотечных сделок снизилась с 85% до 63%.
В анализ были включены только договоры долевого участия (ДДУ) и уступки в розничных сделках с квартирами и апартаментами, проводимые с физическими лицами и зарегистрированные в Росреестре. Статистика основывается на дате регистрации сделок. Не учитывались продажи, которые не проходят по ДДУ (такие как после ввода в эксплуатацию, ЖСК, ДКП, ПДКП, договоры инвестирования), а также продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости и оптовые сделки. Цены фиксировались на дату заключения ДДУ или дату бронирования по открытым прайс-листам без учета скидок и дополнительных опций, а поступлением выручки считалась дата регистрации, даже если оплата производилась в рассрочку.
Напомним, выручка застройщиков в январе 2025 года в сегментах элитного жилья и бизнес-класса составила 98 млрд руб. Это на четверть больше по сравнению с тем же месяцем 2024 года. В целом по рынку выручка застройщиков в январе снизилась на 5% — до 295 млрд руб. Продажи сократились на 19% — до 1,8 млн кв. м.