Не в обиду будет сказано: рынок недвижимости в Черногории, ежегодно генерирующий сотни миллионов евро, никак не назовешь структурированным. (Другой вопрос, что он прекрасно работает и в таком виде).
Но власти страны кажется видят проблему в том, что покупатели и продавцы не могут отличить легальных посредников от нелегальных. Поскольку не существует реестра посредников, а у брокеров нет лицензий и удостоверений личности.
А посему: законопроект о посредничестве при продаже и аренде недвижимости попал в повестку дня парламента.
📃 В чём его суть:
Закон вводит реестр брокеров, который будет доступен общественности.
- Будет введён профессиональный экзамен для агентов в качестве проверки их уровня и страхование ответственности за ущерб, который может причинить брокер.
- Ещё – обязательный депозитный счет для агентств, обязанность осуществлять деятельность только в надлежащем офисном помещении, брокерский договор, брокерские записи.
- И напоследок – закон будет запрещать посредникам рекламу недвижимости без указания регистрационного номера и лицензии.
Конечно, это пока еще не окончательное решение. Но это тоже одна из тенденций времени: в разных странах пытаются регламентировать агентскую деятельность. В Беларуси, например, в мае приняли закон о риелторской деятельности – «допуск» в профессию будет давать специальная Палата. И, естественно, не бесплатно..