🚫 Муниципалитет пытается переложить свои обязательства на жителей и УК!
❗️Интересное дело было рассмотрено в Ижевске: управляющая компания «Аргон 19» подала иск против администрации города из-за задолженности в размере более 1 млн рублей за управление домами с муниципальной собственностью.
🤌 Суть конфликта: муниципалы сдают квартиры по социальному найму, а жильцы платят в пределах установленного администрацией тарифу. При этом из тарифа исключены важные статьи расходов:
👉 вознаграждение председателю совета дома;
👉 видеонаблюдение;
👉 обслуживание домофона;
👉 охрана;
🔍 Администрация пытается переложить недостающую сумму на плечи УК, а по сути обычных жителей. Бюджет экономят... оно и понятно!
⚖ Происходит невероятное, но суды первой и второй инстанции отказали УК, решив, что муниципалитет — не надлежащий ответчик.
⚖ КАССАЦИЯ: Арбитражный суд Уральского округа поставил всё на свои места:
🫡 Наниматели не могут участвовать в собраниях собственников и влиять на размер платы, а вот администрация очень даже может, но традиционно заняли позицию «моя хата с краю».
🫡 Нанимателя нельзя заставлять платить больше утверждённого муниципалитетом тарифа.
🫡 А вот разницу должен доплачивать именно наймодатель — то есть администрация!
🎯 Результат: дело спущено на уровень первой инстанции, пересмотрено, и с муниципалитета взыскали не только 1 089 670 рублей основного долга, но и 497 207 рублей пеней!
😱 Таким образом администрация не сэкономила, а потеряла почти 50% от основного долга, который заплатит в виде накопившихся пени.
🤌 Это говорит о том, что по сути УК неплохо разместила сумму в 1 млн под хорошие проценты. В администрации плачут (на самом деле нет), а в УК подсчитывают хоть какую-то прибыль.
💫 Номер дела: А71-15189/2023
❗️Вывод: муниципалитет обязан оплачивать разницу между тарифом для нанимателей и реальной стоимостью услуг УК, которые определяются на общем собрании собственников.
😉 Теперь подумайте, а если бы это была муниципальная УК, то пошли бы они «вытряхивать» долги с администрации?
Или спокойно сидели с рассказами, что денег не хватает ни на чего вообще?
#ЖКХ #суд #право #жильё #муниципалитет
