Люди стремятся создавать комфортное пространство для жизни. К таким категориям относится свой дом. Конечно, есть регионы, где нет дешевого энергоносителя, как магистральный газ (с затратами на отопление около 1 руб./кВт*ч) и зимой многие работают кочегарами, т.к. отапливать дом электричеством – для них дорого. Но это все от незнания, как можно сделать иначе.
Поэтому, есть люди, кто устают от такой жизни и желают переехать в теплый климат. Если любишь и легко переносишь жару летом – это твое. Хотя, знаю одну семью, кто продав в Сибири недвижимость, переехали в Сочи. Но климат им не подошел (не уточнял детали, возможно, не смогли переносить жару или появилась аллергия) - вернулись обратно.
Но речь не про это. Другой пример из своего окружения. Хороший знакомый развелся, большой дом 300 м2 ему не нужен и не нужен бывшей. Продает его и решил переехать на юг, поближе к старшей дочери. Вариантов два – или купить готовый дом (может не потянуть финансово) или строить небольшой, купив участок.
А как и из чего лучше строить, например, на Черноморском побережье? Здесь свои особенности климата и геологии. Они отличаются от средней полосы России и тем более от Сибири. Давайте пробежимся по важным моментам. Возможно, кому-то эта информация пригодится.
1. Проект дома
Проект дома определяется климатом, местом положения на ландшафте местности и сейсмичностью региона. Как правило побережье Черного моря, это склоны и горы. Практически невозможно найти ровный участок. Поэтому, можно рассмотреть вариант с цоколем, заглубленным одной стороной в склон. А вторая сторона – это вход.
Либо главный вход сделать выше по склону, а в цоколе – второй вход.
Т.к. регион сейсмический, то дом нужно строить с монолитным железобетонным каркасом. Проект должен быть с учетом этого.
Влажный климат говорит о том, что лучше отказаться от любых деревянных элементов в доме. Поэтому проект лучше выбирать с плоской крышей (монолитное перекрытие) в средиземноморском стиле. Плесень и термиты при неправильном строительстве могут разрушить древесину очень быстро, рисковать здесь не нужно.
Не делайте проект дома с мансардой – там будет очень жарко летом. Покрытие металлом – барабанная дробь в ливень. Только полноценный второй этаж. Либо один этаж с эксплуатируемой плоской кровлей. Плоская крыша – это еще и дешевле, чем скатная.
2. Фундамент
Фундамент нужно «якорить» к склону буронобивными сваями, чтобы он не сполз от разжижения грунта во время ливней.
Если основание скала, то поверх залить небольшой толщины плиту - будет оптимальным решением. Но все индивидуально и зависит от конкретного случая.
3. Стены
Теплый климат подразумевает, что теплотехника стен может быть хуже, в отличии от сибирского климата. Да, зимой много тепла вам не понадобится. Но не забывайте, что летом дом нужно охлаждать. И чем хуже теплотехника стен, тем больше электроэнергии понадобится и тем более мощные кондиционеры придется установить.
Поэтому, теплый дом нужен не для зимы, а для лета (с хорошим теплосопротивлением). Слишком тонкие стены делать не нужно или ограничиваться лишь монолитной конструкцией в 15 см – не совсем правильное решение.
Бетон – теплоаккумулятор. Представьте, что за день он нагрелся на +30 гр и всю ночь будет отдавать тепло. В том числе и внутрь дома. Всю ночь у вас будет работать кондиционер.
Считаю, что разумным решением будет газобетон плотностью D400 с толщиной стены 30 см на железобетонном каркасе.
4. Размер окон
Большие панорамные окна позволительны в теплом климате, но за это удовольствие придется платить дважды. Это не так дешево при больших размерах окон и при такой площади остекления – будут большие затраты на кондиционирование.
Поэтому, площадь окон должна и здесь быть в разумных пределах.
5. Отопление и кондиционирование
На Черноморском побережье тоже бывает зима и иногда с приличным минусом, что даже море в бухтах замерзает. Такое случилось в 2012 году.
Где гарантия, что такие аномальные зимы не повторятся? Система отопления нужна, но не в классическом понимании холодного климата с радиаторами.
Если дом небольшой и предполагается установка кондиционеров, то установите современные инверторные модели с возможностью отопления до -30 гр. Их называют еще тепловые насосы. Если они справляются у вас с кондиционированием, то их точно хватит и на отопление до -20 гр. А ниже – это редкость для Черного моря.
Если дом большой, то как вариант – теплые полы с тепловым насосом «воздух-вода». При этом отопление будет обходиться в 3-4 раза дешевле, чем от электричества напрямую.
Подключение газа обойдется в сотни тысяч рублей, а использовать его вы будете только зимой. Поэтому, вложение в хорошие инверторные кондиционеры видится в теплом климате более разумным вариантом.
Темным пятном для меня является вопрос с водоснабжением. Напишите в комментариях, как это осуществляется на Черноморском побережье? Везде ли есть городская вода или нужна скважина? А т.к. везде скала, то это тоже дорогие работы.
А если кто-то переехал на юг к морю – ваш комментарий и кратко описанный опыт будет полезен другим читателям.