Прежде чем перейти к самой квартире, стоит рассказать о месте, где она находится, ведь именно оно формирует её ценность и неповторимый характер. Речь идёт о городе Ментон — небольшом курортном поселении на юго-востоке Франции, которое притаилось между горами и морем буквально на границе с Италией. Отсюда до Монте-Карло всего 10 километров, а до итальянского города Вентимилья — и вовсе рукой подать.
История Ментона уходит вглубь веков. Ещё в античности этот участок побережья облюбовали римляне, а в Средние века город находился под властью Генуэзской республики. Своё развитие Ментон получил в XIX веке, когда сюда потянулась европейская аристократия. Уникальный климат — мягкая зима, тёплое, но не изнурительное лето — сделал его излюбленным местом отдыха знати и художников. Недаром Ментон иногда называют «городом вечной весны»: здесь всегда солнечно, а воздух наполнен запахом цитрусовых и морской соли.
Архитектура Ментона отражает все этапы его богатой истории. Центральная часть города — это настоящий музей под открытым небом. Узкие улочки с лестницами, старинные дома в пастельных оттенках — от лимонного до терракотового, с зелёными ставнями и красной черепицей, — формируют живописный ансамбль. В верхней части города возвышается барочная церковь Святого Михаила с её высокой колокольней, откуда открываются захватывающие виды на море.
Особое очарование Ментону придают сады. Благодаря мягкому климату здесь выращивают лимоны, апельсины, мандарины и даже тропические растения. Ежегодный Фестиваль лимонов, проходящий в феврале, давно стал визитной карточкой города и собирает туристов со всего мира. Сегодня Ментон — это сочетание курортного спокойствия и французской изысканности. Здесь нет суеты Ниццы или гламура Канн, но есть уют, солнце, море и удивительное чувство размеренности. Именно это и привлекает сюда тех, кто мечтает о жизни на Лазурном берегу, но в более камерной обстановке.
9 м² в старинном доме
На фоне этой живописной истории квартира, о которой мы сегодня говорим, может показаться совсем крошечной деталью. И всё же она — прекрасный пример того, как в Ментоне ценится буквально каждый метр недвижимости. Жильё расположено в старинном здании, архитектура которого вполне соответствует духу города: каменный фасад с элементами лепнины, ставни на окнах, высокие своды в подъезде. Попадая внутрь, понимаешь, что это здание — часть истории Ментона. Сейчас я ее вам покажу, но перед этим вам стоит подписаться на этот канал, ведь тут я каждый день рассказываю про недвижимость со всего мира!
Теперь о самой квартире. Её площадь — всего 9 м². На первый взгляд, этого недостаточно даже для того, чтобы назвать помещение полноценным жильём. Но у неё есть неожиданные преимущества. Прежде всего — высокие потолки, которые составляют 3 метра 33 сантиметра. Для столь маленькой площади это огромное преимущество: пространство не давит, а наоборот создаёт ощущение воздуха и свободы. При желании можно использовать вертикаль — оборудовать антресоль или разместить спальное место под потолком.
Квартира находится всего в трёх минутах ходьбы от моря, это значит, что вы фактически живёте в шаге от пляжей Лазурного берега. И это автоматически делает объект интересным с точки зрения инвестиций: даже при малой площади он может приносить доход от аренды. Однако есть и важное «но».
В квартире нет кровати. Совсем. Не то чтобы нет самой кровати — просто для неё физически не предусмотрели место. А учитывая планировку, которая напоминает проходное пространство, разместить здесь полноценную двуспальную кровать невозможно. Максимум — это односпальное спальное место, либо же подвесная конструкция под потолком. Такая особенность сразу задаёт вопросы: насколько удобно будет здесь жить постоянно? Ответ очевиден — только в формате временного проживания или как бюджетная база для отдыха у моря.
Цена вопроса
Как часто бывает на юге Франции, стоимость квадратного метра здесь играет гораздо большую роль, чем сама площадь. И даже крошечные студии превращаются в ликвидные объекты. Эта квартира, при своих скромных 9 м² и отсутствии кровати, выставлена на продажу за 59 000 €. Для многих это сумма, сопоставимая со стоимостью хорошего автомобиля. Но автомобиль обесценится, а вот маленькая квартира у моря — наоборот, сохранит или даже приумножит свою стоимость.
Несмотря на миниатюрность, квартира вызывает интерес именно своей локацией и возможностью «зацепиться» за жизнь в Ментоне. Для тех, кто ищет инвестицию или хочет иметь собственный уголок на Средиземном море, даже 9 м² могут стать ценностью. Жить в таком пространстве на постоянной основе — непросто. Однако для сезонных поездок или как инвестиция в курортный город с уникальной атмосферой — это вариант, который заслуживает внимания.
На этом канале обсуждаем недвижимость в Париже, Санкт-Петербурге и прочих великолепных городах. Подпишитесь на этот канал, чтобы наслаждаться: