Где в столице за последние пять лет выросли новые кварталы и даже целые жилые районы и чем отличается современная застройка — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».
ЖК «Малая Родина»
Этот проект в свое время привлек внимание не только названием (пожалуй, впервые госзастройщик придумал имя жилому комплексу), но и оформлением фасадов, расположением. Ранее площадку занимала воинская часть, которая освободила участок земли под возведение жилья. Проект стартовал в 2018 году с подготовки территории (заказчик — УКС Заводского района). Первая панелька появилась здесь в 2020-м, а в 2023-м в границах ул. Шишкина — Кулешова выросли девять домов и два многоуровневых паркинга.
Прямо внутри застройки прописался детский сад, а по соседству открылись большой гипермаркет и другие объекты обслуживания. Все, как говорится, рядом.
Не исключено, что проект будет иметь продолжение. По крайней мере, ранее шла речь о том, что воинская часть может в перспективе полностью освободить занимаемый участок. Значит, будет дополнительное место под жилищное строительство.
Квартал получился уютным — с достаточным количеством парковочных мест и велобоксами, детскими площадками внутри дворов, сквозными подъездами в части многоэтажек. Фасады домов украсила белорусская символика.
Новая Чижовка
В 2023 году «Минскстрой» завершил масштабную застройку микрорайонов Чижовка-6 и Чижовка-6а. На месте снесенного частного сектора на ул. Корзюки выросло современное жилье. Старт работам был дан в 2019-м, за пять лет возведены 13 жилых домов для нуждающихся и паркинги. В Чижовке-6а появились восемь зданий двух серий «МАПИД» — в основном 9-этажки, а также два столбика-высотки. В соседней Чижовке-6 построили пять домов: столбик и четыре 9-этажки. Всего здесь без малого 1 500 квартир. Для возведения жилья проложили новые улицы. Эти кварталы разместились в очень привлекательном месте — рядом с Чижовским водохранилищем.
ЖК «Минск-Мир»
Так называется один из крупнейших инвестиционных проектов, реализуемых в столице с 2014 года (первый дом введен в эксплуатацию в 2016-м). Площадкой для грандиозного по масштабам проекта стала территория бывшего аэропорта в центре города. Инвестор запланировал построить здесь 30 кварталов с 155 высотными домами. Помимо этого, продумана вся необходимая инфраструктура, чтобы многофункциональный комплекс представлял собой своеобразный город в городе.
Проектируют еще два дошкольных учреждения. Завершается строительство двух школ, детской и взрослой поликлиник. Предполагается, что эти объекты будут введены в эксплуатацию в этом году. Продолжается возведение делового квартала с башней-небоскребом Международного финансового центра. Финишировать работа над ЖК «Минск-Мир» должна в 2027-м.
Что получил город от этого проекта? Огромное количество жилья, отличающегося повышенной этажностью зданий и своеобразным видом фасадов. Первые этажи большинства домов насыщены разнообразными объектами обслуживания. Посмотрим в ближайшей перспективе, хватает ли других социальных объектов и комфортной среды проживания жителям. По крайней мере, с реализацией проекта Минск получил свой Сити в самом центре столицы.
На начало нынешнего года на территории возведено около 30 домов, еще часть зданий в процессе. Построены и работают четыре детских сада и школа.
Обновление Степянки
В 2022 году началось освоение новой площадки в Степянке, в районе ул. Карвата. Таким образом, продолжили застраивать участки, которые ранее принадлежали Министерству обороны страны и были заняты военными городками. Предстояли снос большого количества спецпостроек, возведение инженерной инфраструктуры для будущего жилья, реконструкция улицы. Сегодня на осваиваемой территории в границах ул. Карвата — Геологической — Высокой — Связистов стоят четыре дома, готова коробка пятого. Кстати, они сдаются с отделкой: заезжай и живи. Всего здесь предполагается возвести восемь многоэтажек и паркинги. Строительство рассчитано до 2026–2027 годов.
Ангарская — Магнитная
Еще одна особая территория, где прежде располагались объекты разного назначения. Застройщику (УКС Заводского района) пришлось снести почти 20 нежилых сооружений и три старых общежития. Потом пришел черед инженерных сетей и подготовки подъездных путей для строительной техники. Первые дома «МАПИД» начал возводить здесь в июне 2022 года. Сегодня на площадке выросли шесть многоэтажек, еще два дома начнут строить до конца этого года. В квартале будет около 1 200 квартир.
Застройка достаточно типичная, во дворах есть крытые велопарковки, детские и спортивная площадка.
Сейчас здесь также завершается строительство еще одного многоуровневого паркинга. Что касается другой инфраструктуры, она в наличии: в пешей доступности есть школы и детские сады. За 10 минут можно дойти до метро и гипермаркета.
Из новшеств — декоративная отделка фасада с использованием трафарета «под кирпич». Для крупнопанельного жилья выглядит необычно.
ЖК «Северный Берег»
Не менее грандиозный проект заявил другой инвестор и приступил к его реализации в 2023 году. Главное отличие — в расположении (не центр, а северная окраина города) и в совершенно другом масштабе и стилистике (выбрана концепция среднеэтажного строительства с просторными дворами).
Стартовала застройка открытием нового парка на берегу Цнянского водохранилища. Спустя два года сданы девять жилых домов, строят еще 19.
Уже открыт клуб жильцов с различными объектами: тренажерным залом, сауной, баром, небольшим кинозалом, помещением для проведения мероприятий. На подходе первые детский сад и паркинг с супермаркетом. Завершается проектирование школы, а также выполняются подготовительные работы по вертикальной планировке участка, где она появится.
Важно, что социальная инфраструктура ЖК «Северный Берег» растет параллельно с жильем, и этим район выгодно отличается.
Жилой район Сокол
Бывший поселок авиаторов, как раньше называли Сокол, стал для Минска площадкой для дополнительного жилищного строительства. Улица коттеджной блокированной застройки начала расти на окраине Сокола еще в 2020-м.
Здесь селились многодетные семьи, позже жилье стали предлагать всем желающим.
В 2021 году УКС «Запад» приступил к комплексной застройке квартала многоквартирного жилья. По проекту в районе ул. Ромашкина — Гризодубовой расположатся девять домов в 9–10 этажей от «МАПИД» и МДК. К ним добавятся двухуровневые гаражи-стоянки открытого типа, спортивные и детские площадки. К концу 2024 года в квартале были сданы пять домов (три от МДК, два от «МАПИД»). В ближайшее время готовится к вводу шестая многоэтажка. Еще три дома строители начали возводить в мае нынешнего года. Значит, скоро квартал полностью сформируется.
В мае приступили к подготовительным работам по возведению новой школы в Соколе. Она будет трех-четырехэтажная, с бассейном и тиром, рассчитана почти на 800 учеников.
Улица Волгоградская
Город давно приговорил к сносу старые двухэтажки, но планы планами, а до реального процесса дело порой доходит не так быстро. Однако лед тронулся. Одной из первых опытных площадок стала территория в границах Логойского тракта — ул. Волгоградской — Кнорина — Севастопольской. Прежде здесь располагалась малоэтажная и усадебная застройка, но в 2022-м началась активная фаза трансформации квартала. Сегодня на территории построены и введены два многоэтажных дома, еще три здания в работе. Планируется, что все объекты завершат в этом году.
Еще одной площадкой, где прощаются с послевоенной малоэтажной застройкой, стал район ул. Серова. В 2025-м после сноса нескольких домов там начался монтаж первой 16-этажки.
P.S. И это еще не все локации, о которых можно рассказать. Заканчивается освоение двух производственных площадок, где выросли ЖК «Левада» и «Фарфоровый». Преобразился район ул. Гастелло с новыми высотками. Началось освоение территории бывшего военного городка в Масюковщине. Продолжается застройка Лошицы, обретает облик ЖК «Петровские верфи». Город растет и меняется. Помимо домов экономкласса, возводится жилье в сегменте «комфорт». Облик Минска преображается.
Фото автора, Юрия Мозолевского, Сергея Пожоги, Сергея Лукашова, Сергея Мицевича и Алексея Столярова