Цены на новостройки в городах России в среднем выросли за полгода на 4,3%.
Прогнозы о том, что цены рухнут после отмены массовой льготной ипотеки, не сбылись. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир».
Цены продолжают расти — на это влияет и то, что на рынок выводят меньше новых домов.
В Красноярске, по данным аналитиков, квадратный метр в новостройке в среднем стоит 144 643 рубля. За последние три месяца 2025 года его стоимость выросла на 1,5%. В целом за 2025 цены увеличились на 1,7%.
Средняя стоимость новой квартиры в Красноярске составляет 8,1 миллиона рублей. При этом если смотреть именно по объектам недвижимости, а не квадратному метру, то стоимость нового жилья за этот год уменьшилась в среднем на 0,5%, хотя в последние месяцы цены подросли — на 0,3%.
По дороговизне квадратного метра Красноярск находится на 31 месте среди 70 городов России.
С апреля по июнь в 56 городах цена квадрата новостроек выросла, в 12 упала, в двух не изменилась.
Сильнее всего квадрат подорожал в Нижнем Тагиле (+17,9%), Череповце (+15,2%), Грозном (+8,8%), Владикавказе (+8%) и Севастополе (+5,1%). Наибольшее падение зафиксировали в Махачкале (–6%), Улан-Удэ (–2,4%), Саранске (–1,4%), Орле (–1,4%) и Краснодаре (–1,2%).
В Москве квадрат подорожал на 1,4% и теперь стоит 416 112 рублей, в Московской области — + 0,4% (198 761 рублей), в Санкт-Петербурге — +2,5% (264 150 рублей).
Гендиректор портала Павел Луценко оценил изменение цен:
«Мы видим, что рост цен сейчас слабее, чем в I полугодии прошлого года, когда еще действовала широкая программа льготной ипотеки. Тогда квадратный метр вырос на 6,1%, а средний лот — на 5,3%. Тем не менее, замедление подорожания недвижимости даже в текущих условиях оказалось не таким уж критичным. Однако здесь нужно еще учитывать инфляцию, которая выросла. Сегодня лишь в нескольких городах рост цен ее опережает. В основном это те города, где новостроек сильно не хватает, и даже небольшие новые объемы строительства, выходящие на рынок, заметно поднимают ценовую планку. Между тем, предложение на первичном рынке сокращается везде по стране — во II квартале оно упало на 10%, а за все полугодие — на 24%».
- Специалисты проанализировали, как менялись цены на жилье на вторичном рынке за последние полгода, и сравнили их с показателями 2024 года. В Красноярске, по данным аналитиков, средняя цена квадратного метра в июне составляет 130,5 тысячи рублей. За год средняя цена выросла на 3%, за полгода — на 2%, а за июнь стала меньше на 0,2%.
- «Проспект Мира» поговорил с риелтором и спросил, как сейчас можно купить квартиру в Красноярске, Москве или Краснодаре. Еще мы разобрали предложения по ипотеке.
- Аналитики рассказали, как красноярцы сейчас берут ипотеку. По количеству выданных кредитов край занимает 11 место среди 50 регионов.