Катастрофическое сокращение ввода жилья – 22% за полгода! – это не кризис, а гениальная стратегия. Застройщики намеренно создают искусственный голод на рынке. Результат? Цены рванут вверх как ракета.
👉 Москва: -38% новых проектов
👉 Питер: +44% спроса при падающем предложении
💥 Ножницы цен уже смыкаются. Портфель строящегося жилья (117.6 млн м²) – мина замедленного действия.
Запомните:
1. Дефицит – лучший друг инвестора. 17.8 млн м² вместо 22.8 млн – это не "сокращение", это рычаг давления на цены.
2. Ставки не упали? Отлично! Значит, дефицит будет нарастать. Застройщики не дураки гнать объемы в убыток.
3. "Семейная ипотека" – ваш билет в новостройку. 6% годовых при грядущем скачке цен – почти дармовой кредит.
✋ Вторичка? Не смешите. Там цены ползут вниз (5-10% скидки!), а новостройки – уже +11-18% за год. Через полгода разрыв станет пропастью.
⚠️ Предупреждаю последний раз:
- Ждать снижения ставок = потерять минимум 15% доходности
- Покупать вторичное = хоронить деньги в бетонной коробке
- Откладывать – преступление против собственного кошелька
Тяните резину – получите квартиру на окраине Шушар вместо Новой Риги. Застройщики включают режим "голодных игр". Выиграет тот, кто ударит по кнопке "купить" СЕЙЧАС. Не приведи Господь, если вы всё ещё сомневаетесь...