🪨 Как там дела у компании STONE Realty, которая оказывает услуги собственникам-инвесторам девелопера STONE по поиску арендаторов и

🪨 Как там дела у компании STONE Realty, которая оказывает услуги собственникам-инвесторам девелопера STONE по поиску арендаторов и перепродаже?

📑По результатам первого полугодия 2025 года STONE Realty реализовано в совокупности порядка 6 тыс.м2 коммерческой недвижимости в STONE Towers и STONE Савеловская.

🏢 Сданы в аренду более 5 тыс.м2, еще более 700 м2 были реализованы в рамках запланированного выхода из активов ряда клиентов-инвесторов.

🗂️ Немного аналитики от STONE Realty: «В условиях дефицита на рынке аренды офисной недвижимости мы видим, что вымываемость лотов усиливается, несмотря на рост ставок аренды, что дает инвесторам возможность быстрого выхода на пассивный доход. На сегодняшний день офисы, где собственник готов сделать ремонт под арендатора, быстро уходят с рынка и экспонируются не более 2-3 месяцев. Особой популярностью пользуются лоты площадью 280-800 кв. м, что обусловлено универсальностью таких площадей — они подходят как малому и среднему бизнесу, так и более крупным резидентам».

📊 В договорах аренды STONE Realty фиксирует, что ставка индексации достигает 7-10%, а сроки договоров аренды составляют от 3 до 5 лет. Ставка аренды на офисы в Белорусском деловом районе без эксплуатационных расходов составляет от ₽45 тыс./м2/год без ремонта и ₽60-65 тыс./м2/год с ремонтом.

💼 Сейчас в портфеле STONE Realty представлены готовые офисные площади от 70 до 2 тыс. м2 и ритейл от 10 м2. И будет еще больше - STONE продолжает строить бизнес-центры класса А, оставаясь главным офисным девелопером города Москвы.