⚠️ Прозрачный ЕГРН — это не «волшебная палочка

⚠️ Прозрачный ЕГРН — это не «волшебная палочка»

С 1 сентября в выписках из ЕГРН появится информация о лицах, сохраняющих право пользования квартирой после её продажи. Новость уже назвали революцией. На деле — просто шаг в сторону цивилизованности. Но есть нюанс.

Теперь любой покупатель сможет увидеть отметку о так называемом «праве проживания». Это огромный плюс. Раньше такие жильцы — от «отказников» до рентополучателей — всплывали уже после сделки. И тогда — суды, нервы, убытки.

🧠 Но расслабляться рано. Реестр фиксирует только то, что туда внесли. А если право есть, но никто его не заявил? Или просто не знает, что можно? Или знает, но специально молчит, чтобы продать без дисконта?

Так появляется «информационный лаг». И в ближайшие годы он будет значительным. В ЕГРН тишина, а право на проживание — живое.

📄 Что делает юрист:

– запрашивает архивные выписки;

– изучает цепочку собственников;

– проверяет благонадёжность продавца;

– анализирует основания сделок;

– ищет риски, которые ещё не стали записями в реестре.

🛡 Выписка — это то, что уже случилось. Юрист — это тот, кто ищет, что может случиться.

Вывод: надёжная сделка сегодня — это не только «прозрачный» ЕГРН, но и опытный юрист, способный заглянуть глубже формальностей.

Будьте уверены!

🤩безопасно.орг