В июне цены на жильё упали в 13 крупных городах России, тогда как в мае снижение наблюдалось только в одном. Эксперты связывают это с низким спросом и высокой стоимостью ипотеки. После нескольких месяцев роста, июньское падение цен пока не говорит об устойчивой тенденции. Ближайшие месяцы, июль и август, традиционно считаются периодом затишья на рынке недвижимости из-за отпусков. Об этом сообщает "РБК".
Ожидается снижение активности, малое количество сделок, небольшие колебания цен и скидки при торге. Рынок может оживиться, если снизятся ставки по ипотеке и депозитам, что сделает покупку жилья более доступной. В июне цены замерли в городах-миллионниках, остановившись на майском уровне в 142 тысячи рублей за квадратный метр. Больше всего цены упали в Твери - на 1,5%, до 99,4 тысячи рублей за квадратный метр, Саратове - на 1,3%, до 100,8 тысячи рублей и Магнитогорске - на 1,2%, до 79,4 тысячи рублей. В Кирове и Волгограде квадратный метр подешевел на 1,1% и 0,9% соответственно.
В июне Москва, Санкт-Петербург и Пенза вошли в десятку городов России с самым заметным снижением цен на вторичное жилье. В каждом из этих городов стоимость квадратного метра упала на 0,2%, достигнув в Москве 357,7 тыс. рублей, а в Пензе – 94,6 рублей.
Несмотря на общую тенденцию к снижению, цены на жилье в большинстве крупных городов продолжают расти, хотя часто это номинальный рост, отражающий скорее завышенные ожидания продавцов, чем реальный спрос. Низкое количество сделок, связанное с высокой стоимостью ипотеки, подтверждает эту точку зрения.
В противовес Москве, Санкт-Петербургу и Пензе, лидером по росту цен шестой месяц подряд остается Курск +2,7%, до 108,6 тыс. руб. за кв. м. Следом идут Челябинск: +1,9%, до 102,6 тыс. руб. и Оренбург: +1,6%, до 91,5 тыс. руб. Замыкают пятерку лидеров Барнаул: +1,5%, до 130,6 тыс. руб. и Екатеринбург: +1,4%, до 136,1 тыс. руб.