Иначе бы не запустил облигации, привязанные к ценам на жильё!
Смело! Или это просто отражение инсайда, который заключается в сговоре банкиров и застройщиков, а также примкнувших к ним чиновников из Минстроя, заключающегося в риторике последних лет "цены на новостройки будут только расти" потому что потому.
Впервые в России выпущены облигации, доходность которых зависит от динамики цен на первичном рынке жило недвижимости. Раньше эмитенты привязывали бумаги только к инфляции или ключевой ставке ЦБ, но теперь инвесторы смогут зарабатывать на росте стоимости жилья.
📊 Как рассчитывается доходность?
Основой стал Индекс цен ДОМ,РФ – он анализирует данные Росреестра по сделкам долевого строительства в разных регионах, учитывая класс жилья и количество комнат. В этом выпуске доходность зависит от цен на недвижимость Москвы.
🔍 Почему это выгодно с точки зрения руководителя аналитического центра ДОМ,РФ М.Гольдберга?
- За 5 месяцев 2024 года цены на первичку в столице выросли на 7% – это в 2 раза выше среднероссийского показателя и больше средне накопленной за этот период инфляции.
- Смягчение денежно-кредитной политики может усилить спрос на жильё, что сделает такие облигации ещё привлекательнее.
💡 Условия выпуска:
- Объём: 500 млн руб.
- Срок: 2 года
- Купон: 0,01% + дополнительный доход в конце срока (изменение Индекса + 5% годовых).
Первый выпуск уже полностью выкуплен институциональным инвестором, но в планах – новые размещения.
👉 Интересно, кто это всё выкупил? Я имя "институционального инвестора" не нашёл. Может кто-то из подписчиков знает? Пишите.