Иногда схема обмана оказывается настолько изощренной, что жертва убеждена: все происходящее — часть настоящей спецоперации по поимке мошенником. И лишь спустя много времени приходит осознание о том, что стал жертвой злоумышленников. Так произошло в этой истории.
Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
Что случилось?
Однажды гражданке Б. на телефон позвонил «сотрудник ФСБ». Он сообщил, что ее сбережения под угрозой — ее счетом заинтересовались мошенники.
«Сотрудник» убедил пенсионерку перевести все деньги на «безопасный счет» — якобы для того, чтобы не только защитить средства, но и заманить злоумышленников в ловушку. Все деньги после окончания «следственных действий» обещали вернуть.
Через некоторое время Б. снова позвонили — на этот раз ее беспокоил уже «специалист Росреестра». Пенсионерке сообщили, что теперь мошенники положили глаз на ее квартиру и уже готовятся подделать документы, чтобы лишить ее права собственности.
Но есть выход — срочно продать квартиру по любой цене и передать вырученные средства для «сохранения» на том же безопасном счете. Обещали: мошенников задержат, все деньги вернут — и можно будет купить новую квартиру.
Б. так и сделала — обратилась в риелторское агентство, где быстро подобрали покупателя, подписали договор. Пенсионерка получила 4,3 млн рублей наличными и передала их специальному «курьеру».
Спустя неделю Б. начала что-то подозревать — особенно когда деньги так и не вернули, а новая собственница квартиры стала требовать выселения. Тут Б. и поняла, что стала жертвой обмана. Было возбуждено уголовное дело, но задержать злоумышленников не удалось.
Тем временем покупательница квартиры подала в суд с требованием выселить Б., а та подала встречный иск — о признании сделки недействительной и возврате жилья.
Что решил суд?
Уголовным делом подтверждалось: Б. действительно стала жертвой мошенников. У нее не было воли на продажу квартиры, иного жилья у нее не имелось, а деньги от сделки она утратила. При этом сделку провели всего за несколько дней, а цена квартиры была значительно ниже рыночной.
Суд пришел к выводу, что все это свидетельствует об отсутствии намерения у Б. реально продавать квартиру. Следовательно, договор купли-продажи нужно признать недействительным. Это означает: каждая сторона должна вернуть другой то, что получила. Квартира — обратно Б., деньги — обратно покупательнице.
Но у пенсионерки денег уже не было — она отдала их мошенникам. Поэтому покупатель, скорее всего, ничего от нее уже не получит (Решение Ленинского районного суда города Тюмени по делу N 2-28/2025).
**********
P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!
**********
