🧩 ГАБ с окупаемостью до 8 лет. Это вообще нормально? В наших проектах мы ориентируемся на окупаемость до 6 лет. Это наш текущий стандарт. Но мы видим: спрос со стороны инвесторов растёт, и таких "шестилеток" на всех не хватает. 😎 ❗ Одно из решений — двигаться в сторону объектов с окупаемостью до 8 лет. Доходность чуть ниже, но зато: — выше ликвидность — чаще лучше локации — стабильные арендаторы — более качественная недвижимость Но тут возникает интересный момент. Когда приучили подписчиков к 6-летке, восьмилетка воспринимается как “уже не торт”. Хотя, по факту — часто именно она и безопаснее, и перспективнее. А теперь вот объявление на Авито: 📎 Ссылка на объект ГАБ с "федеральным арендатором" цена — 29,7 млн руб, аренда — 180 тыс. Окупаемость — под 14 лет. И тут вопрос: ❓ Кто ты, случайный инвестор, готовый на 14-летку 🤗? — Такие объекты вообще покупают? — Или просто висят вечно? — Или продаются, но сильно ниже заявленной цены? 👇 Делитесь в комментах — сталкивались с