🏢 По данным NF GROUP за первое полугодие 2025 года, общая доля свободных площадей в торговых помещениях формата стрит-ритейл в центре Москвы составляет всего 6,2%, что создает дефицитный рынок для арендаторов.
📍 А на улицах Никольской, Большой Ордынке и Неглинной свободные помещения полностью отсутствуют. Минимальная вакантность также отмечается в районе Патриарших прудов, включая Малую Бронную и прилегающие переулки.
🍽 Структура арендаторов остается стабильной: общественное питание по-прежнему лидирует с долей 38% от общего объема площадей. За первое полугодие на основных торговых коридорах открылось более 100 новых заведений этого профиля. На втором месте — фэшн-сегмент с долей 14%, где было запущено свыше 30 новых магазинов.
💰 Дефицит предложения влияет на цены: средние ставки аренды на помещения в центре Москвы увеличились примерно на 10% по сравнению с 2024 годом.
🎯 Исключением из общего тренда стали отдельные улицы — Остоженка, Петровка, Пятницкая и Тверская-Ямская, где вакантность превышает средние показатели из-за освобождения помещений арендаторами фэшн-сегмента, общепита и банковской сферы.
📊 На ключевых пешеходных улицах города, Столешниковом переулке и Арбате, ситуация несколько иная: доля свободных площадей составляет 7,7%, что на 3-4 процентных пункта выше показателей прошлого года.
☝️Купили бы себе помещение в центре Москвы с целью сдачи в аренду?
👍 Да
🔥 Нет
👀 Всё зависит от цены, локации и прочего...
🤗 В спальном районе лучше, душевнее
