Рассказываем о перспективах нового ТК рядом с «Мегой».
Если вы планируете инвестировать в торговую недвижимость — обратите внимание на М4 МОЛЛ. Торговый комплекс товаров для дома и ремонта со дня на день вводится в эксплуатацию в районе активной с застройкой — и уже обещает стать идеальной платформой для бизнеса с высокой проходимостью и гибкой моделью владения.
Разбираемся, почему покупка помещения здесь — стратегическое решение с долгосрочной выгодой.
1. Локация с мощным трафиком
Главный DIY проект Ростовской области открывается в престижной локации у федеральной трассы М-4 «Дон» — транспортного коридора с сотнями тысяч проездов в сутки. Это автоматически дает высокий автомобильный и пешеходный поток.
Удачное расположение на пересечении сразу двух автодорог открывает возможность организовать несколько въездов на территорию, а остановочный комплекс поблизости делает ТК привлекательным для ~200 тысяч проживающих вокруг посетителей и, конечно, арендаторов.
📍 Это одна из самых выгодных с точки зрения логистики и охвата районов локаций в регионе.
2. Формат — «магазины для дома» нового поколения
Когда живешь в районе активной застройки, где ЖК появляются быстрее необходимой инфраструктуры, 30 минут до ближайшего ТЦ кажутся вечностью.
Тем временем в 2025-2026 годах вокруг М4 МОЛЛ ожидается сдача как минимум 6 жилых комплексов: «Флора», «Вишнёвый сад», «Простор», «В новом», «Авиатор» и ЖК по улице Менделеева.
Это значит, десяткам тысяч владельцев квартир и будущих жильцов скоро придется делать ремонт — а М4 МОЛЛ решит их проблемы и адаптируется под спрос. Покупатель отправится сюда не просто «прогуляться», а целенаправленно — за товарами и услугами.
Подарит высокую конверсию, быструю окупаемость и стабильную арендную модель.
3. Готовая инфраструктура под бизнес
✓ Высокая визуальная доступность: свободный вход в каждое помещение, витринное остекление, места для размещения вывесок открывают большой рекламный потенциал
✓ Благоустроенная территория, склад и парковка: повышает пешеходный и автомобильный трафик, дарит комфорт и становится точкой притяжения
✓ Огромный LED-экран рядом с ТК: привлекает и удерживает внимание, рассказывает о преимуществах и акциях — знакомит потенциального покупателя с вашим брендом.
В М4 МОЛЛ предусмотрены лоты от 28,3м² с умными планировками и минимальными затратами на ремонт.
Каждое помещение отвечает всем требованиям современного предпринимателя и готово к запуску бизнеса или лёгкой сдаче в аренду без долгих согласований. Кстати,об этом.
4. Формат собственности — 100% ваш
В отличие от аренды, покупка помещения в М4 МОЛЛ — это владение на праве собственности. Здесь вы сами выбираете стратегию:
— Разместить свой бизнес
— Продавать с приростом стоимости помещения
— Сдавать в аренду (управление можно делегировать)
Управляющая компания М4 МОЛЛ помогает собственникам коммерческой недвижимости эффективно распоряжаться портфелем и получать максимальный пассивный доход от своей недвижимости.
📈 В это время стоимость м² в локации растёт — рядом развивается жилая и логистическая застройка.
5. Уже готов — нет времени на ожидание
Сегодня профильный торговый комплекс в 5 минутах от ТЦ «Мега» находится на финальном этапе строительства.
Это значит, вы не покупаете «стройку» и не ждете годами. Вы входите в проект, который почти сразу начинает приносить доход — что особенно важно для малого и среднего бизнеса, где каждый день на счету.
Оценить масштаб будущего успеха и выбрать коммерческое помещение от 4 448 760₽ до финального подорожания можно на сайте m4moll.ru или по номеру +7 863 256 00 20.