Как думаете, с какими запросами приходят покупатели к застройщикам и агентам? Конечно, большая часть - это стандартные ситуации:
- для ребенка-студента;
- переезжаем из другого города;
- расширяемся;
- для родителей.
Бывают классические вопросы вроде: “посоветуйте, что лучше купить сыну - квартиру студию или комнату” или “продайте мне готовую квартиру у метро за три копейки”. Это уже база. Но некоторые требования к приобретаемой недвижимости заставляют задуматься об адекватности собеседника. Собрали для вас топ самых странных и необычных запросов клиентов, с которыми мы сталкивались в своей практике.
Кстати. Покупка квартиры по раскладу таро, расчету нумеролога или предсказанию астролога упоминаться не будет. Просто потому, что это уже не странный запрос, а вполне себе частый и регулярный.
1.“Мне нужна студия для…”
Казалось бы, для каких целей чаще всего покупают студии? Первое жилье для ребенка, первая квартира при ограниченном бюджете. И так как чаще всего они недорогие, то в основном их строят в домах массового сегмента. Найди студию в премиалке нелегко. Но одна дама настойчиво хотела купить студию, чтобы сделать там холодильник для шуб. Да-да, вы все правильно прочитали. И тут даже была подготовленная аргументация.
Дело в том, что для натурального меха в идеале нужны специальные условия хранения: низкая температура и определенный уровень влажности. Добиться их в обычной квартире в отдельном помещении сложно. И даме было проще купить для этих целей отдельную квартиру.
2.“Квартира для малыша”
Если вы подумали, что это любящий родитель так называл своего ребенка и покупал недвижимость для него на будущее - вы почти правы. С одной лишь разницей, что малыш - это был 60-килограммовый алабай. Не знаете, кто это?
Когда такой малыш встает на задние лапы, его рост более 180 см. И именно для него мужчине была нужна квартира по соседству от его собственной. Конура площадью 50 квадратных метров…
3.“У меня ребенок будет учиться в МГУ”
Казалось бы, нормальная фраза заботливого родителя. Который покупает своему любимому чаду квартиру на будущее. Задуматься стоило, конечно, в момент, когда он начал уточнять условия семейной ипотеки (ведь чтобы ее взять, ребенку должно быть до 7 лет. А как в таком возрасте можно быть уверенным в том, что он пойдет именно в МГУ?). Но каково было удивление, когда в процессе разговора стало понятно, что у мужчины нет ни только ребенка, но даже супруги. Эталон долгосрочного планирования, не иначе.
4.“Квартира с отделкой, остальное не важно”
Желание мужчины купить готовую квартиру строго с отделкой можно было бы объяснить чем угодно: хочет быстрее перевезти семью, не хочет тратить деньги на ремонт, кайфует от одинаковых светлых обоев застройщиков. Но конкретно этот персонаж покупал квартиру с единственной целью: сделать там игровую, чтобы отдыхать от жены и детей. Компьютер, холодильник, приставка и полное отсутствие домочадцев. А чтобы его тайное убежище не раскрыли, сделка оформлялась на его отца.
5.“Двушка для себя любимой”
Девушка покупала квартиру для самостоятельного проживания. Детей, домашних животных нет. Но нужна именно двушка, причем чтобы окно одной из комнат выходило на север, а второе - на запад. Зачем? Потому что в одной комнате будет жить она - а она обожает закатные виды. А второе помещение будет комнатой для туфель. И им лучше, чтобы пространство было не такое светлое, а лучше вообще темное.
6.“- К чему у вас привязка?
- К коню”
Это единственное пожелание по локации, которое было у девушки. Дама действительно была счастливой обладательницей лошади. Но в квартире держать такого питомца не будешь, поэтому она арендовала стойло. Необходимость оперативно до него добираться и была главным критерием при выборе недвижимости. Кстати, если это ваша ситуация - рекомендуем локацию Новое Горелово, а также только зарождающуюся локацию Лаголово в Ленинградской области.
7.“Мне вообще ничего не важно”
Когда в ответ на вопросы про локацию, срок сдачи, отделку, комнатность ты слышишь один и тот же ответ “не важно” - начинаешь настораживаться. Ну не может быть у человека полное отсутствие каких-то пожеланий, когда он покупает недвижимость. Но в одной ситуации было. Девушке попался богатый спонсор, из которого можно было “выкачать деньги”. Видимо, период неслыханной щедрости был ограничен. Поэтому дама торопилась и ей вообще было плевать, что покупать. Главное, успеть оформить сделку. Умный подход, аплодируем стоя.
8.“Комната для размножения”
Мужчина пришел со стандартным запросом - нужна 3-к квартира для семьи. Когда менеджер начал уточнять состав семьи, как планируют использовать каждое помещение и какие требования по комнатам, он немного выпал. Ибо одна из комнат планировалась как загон для разведения кроликов. И все бы ничего, но он выбирал квартиру в доме со средней стоимостью квадрата 1.7 млн рублей. Получалось, что его “загон” выходил ему примерно в 25 млн. На что только ни пойдешь ради братьев наших меньших…
9.“Мне чем дороже, тем лучше”
Неважно, какой планируется бюджет покупки. У любого клиента всегда присутствует желание сэкономить. И поэтому запрос “мне, пожалуйста, подороже” был удивителен. Оказывается, мужчина поспорил с друзьями, что купит самую дорогую квартиру из них всех. Пари обошлось ему в 29 млн рублей и платеж по кредиту в 380 тысяч в месяц. Спор он, кстати, не выиграл.
10.“Мне нужна точная высота дверных проемов”
Покупатели часто спрашивают высоту окон, дверей, ширину коридоров. Чаще всего это просто любопытство, не более. Но один покупатель интересовался дверными проемами не только в квартире, но и в местах общего пользования, лифтовых холлах, ему так же были интересны до миллиметра габариты всех лифтовых кабин. Зачем? Он планировал завозить в квартиру антикварное пианино 19 века. “Благородно” - скажете вы. “Странно” - ответит вам менеджер этого клиента. Потому что он рассматривал для себя одну из самых маленьких квартир в городе - студию 18 метров. И пускай его пианино идеально вписывалось во все повороты и проемы. Вопрос “где его хранить в квартире” так и остался без ответа.
Вдруг вы тоже работаете с клиентами в какой-то сфере? Поделитесь в комментариях вашими историями странных запросов от покупателей или заказчиков.
Всё о недвижимости – экспертно, честно и с огоньком! 🔥 От полезных советов до крутых квартир и всего, что нужно для жизни. Подпишись!