Депутаты Госдумы РФ и сенатор Валерий Якушев внесли на рассмотрение законопроект № 956556-8, которым предлагают изменить порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, если в доме установлен общедомовой прибор учёта.
На данный момент, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, если в многоквартирном доме установлен ОДПУ, расчёт платы за КР на СОИ производится исходя из норматива, а в конце года делается перерасчёт по фактическим показаниям. Это создаёт временной финансовый разрыв, из-за чего управляющие организации вынуждены использовать средства на содержание жилья для оплаты разницы, пока плата не пересчитана.
В случае принятия закона механизм изменится: если ОДПУ есть и он исправен, плата будет определяться сразу по факту, без привязки к решению собственников. Приоритет отдадут показаниям приборов учёта, а не нормативам. Соответствующие поправки могут внести в ст. 156 ЖК РФ. Также проект НПА предусматривает переходный период для вступления закона в силу и уточнение порядка перерасчёта и доначислений платы.
Авторы инициативы отмечают, что предложенные ими меры повысят финансовую стабильность УО и устранят одну из причин недофинансирования плановых работ. По мнению разработчиков документа, новый порядок обеспечит надлежащее выполнение обязательств перед поставщиками коммунальных ресурсов, повысит прозрачность начислений и устранит спорные ситуации.
Положительно отзываются о законопроекте и отраслевые эксперты. «Он вызывает у меня профессиональную улыбку. Широкую. Сколько лет мы наблюдали мучения с КР на СОИ. Столько было наворочено, принято задним числом [...] УК отбивались от претензий, сколько судов и споров – всё ради того, чтобы теперь просто вернуться к исходной точке», – поделилась в своём телеграм-канале Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец.
Следите за новыми отраслевыми инициативами на нашем портале и читайте, где проходит граница ответственности за ВДИС между УО и собственником.
👉 Обсуждаем в телеграм-канале – присоединяйтесь!
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
- подпишитесь на канал,
- и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции.
Интернет-портал для УО и ТСЖ
Страница портала ВKонтакте