Как поднять арендную плату на 20% без вложений в ремонт
Ваша квартира сдается по средней цене, но вы уверены, что она стоит дороже? Вот проверенные способы увеличить доход без ремонта:
1. Упакуйте преимущества
• Перепишите описание – вместо "однушка у метро" напишите "уютное гнездышко для жизни в центре"
• Сделайте акцент на деталях – вид из окна, тихий двор, консьерж
• Добавьте "эксклюзив" – упомяните редкие для района бонусы (например, парковку во дворе)
2. Улучшите подачу
• Профессиональные фото – даже старый ремонт выглядит презентабельно при хорошем свете
• Видеотур – 1 минута обзора квартиры увеличивает отклик на 40%
• Отзывы прошлых арендаторов – социальное доказательство работает
3. Добавьте сервисы
• Уборка раз в месяц – стоимость можно включить в аренду
• Консьерж-сервис – прием посылок, вызов такси
• Гостевой паркинг – договоритесь с соседом о резервировании места
4. Грамотное ценообразование
• Анализ конкурентов – найдите 5 аналогичных квартир и поставьте цену на 5-10% выше с обоснованием
• Гибкая система скидок – "45 тыс., но при долгосрочной аренде – 42 тыс."
• Оплата коммуналки включена – психологически арендатор воспринимает это как выгоду
5. Кому сдавать?
• Фрилансеры – готовы платить больше за тишину и стабильный интернет
• Иностранцы – для них важен не ремонт, а локация и безопасность
• Командировочные – краткосрочная аренда всегда дороже
Кейс из практики
Клиент сдавал "хрущевку" за 30 тыс. руб./мес. После нашей консультации:
Добавили фото с видом на парк
Включили в описание "идеально для удаленной работы"
Подняли цену до 36 тыс. и сдали за 3 дня
👉 Всё об агентстве: simongroup.ru
📲 Задайте вопросы в WhatsApp: +7 985 364-33-60
#Недвижимость #КомфортнаяЖизнь #СекретыРиелторов
