В России до конца 2025 года планируют принять закон, который запретит сделки с недвижимостью стоимостью свыше 1 миллиона рублей за наличные деньги. Это означает, что покупка и продажа квартир дороже указанной суммы будут возможны только через безналичные расчёты — банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных платежей.
Почему вводят запрет?
Основная цель — повысить прозрачность сделок и снизить риски мошенничества на рынке недвижимости. В последние годы количество преступлений, связанных с лишением жилья, растёт: с 6 тысяч в 2022 году до 8 тысяч в 2023-м, а ущерб гражданам увеличился с 32 до 42 миллиардов рублей. Наличные расчёты «из рук в руки» часто используются мошенниками, что создаёт угрозу для покупателей и продавцов.
Что изменится для граждан?
🔴Сделки с жильём стоимостью более 1 млн рублей будут оформляться только через банки или электронные системы, что обеспечит дополнительную безопасность.
🔴Отсутствие возможности расплатиться наличными снизит риск подделок и мошеннических схем.
🔴Для сделок с жильём дешевле миллиона рублей ограничений не вводят, но таких объектов на рынке немного.
🔴Запрет не касается безналичных операций с участием банков, которые выступают гарантом безопасности.
Как это влияет на рынок недвижимости?
В России около 10–15% сделок между физическими лицами сейчас проходят за наличные, в то время как в большинстве развитых стран мира уже давно практикуется только безналичный расчёт. Введение запрета позволит приблизить российский рынок к международным стандартам и повысить доверие к сделкам.
Что ещё планируют?
Генпрокуратура поддержала инициативу и предложила ввести обязательное нотариальное заверение сделок с жильём для лиц старше 65 лет, а также ужесточить требования к работе риелторов и создать компенсационный фонд для пострадавших от их действий.
Если вы планируете сделки с недвижимостью в 2025 году, учитывайте новые правила и готовьтесь к безналичным расчётам. При необходимости помогу разобраться в деталях и подготовить все документы.
#недвижимость #продажажилья #запретналичные #безналичныерасчёты #мошенничество #рынокнедвижимости #Россия
