📍Возможные изменения семейной ипотеке

📍Возможные изменения семейной ипотеке.

1️⃣ Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила изменить порядок выдачи семейной ипотеке, ограничив ее регионом, в котором зарегистрирован заемщик, так как : "Сейчас более половины выданных кредитов в рамках программы приходится на четыре региона: Москву, Московскую область, Петербург и Ленобласть. Причем более 40% из них выдается людям, зарегистрированным в других регионах".

Планируют дополнить постановление правительства № 1711 от 2017 года требованием о выдаче льготной семейной ипотеки на приобретение или строительство жилья на территории субъекта, в котором зарегистрирован заемщик.

▪️Что вижу я. Ко мне часто обращаются покупатели из регионов за подбором квартиры в Москве.

Больше часть покупок - это первая квартира в Москве на будущее или для детей, которые учатся в Москве и планируют остаться в столице. Чистого инвеста без базовой потребности не так уж и много. Люди решают свои вопросы.

Разные регионы развиваются разными темпами, и привлекательность покупки жилья в определенных регионах имеет свои конкретные причины. В одни люди стремятся переехать, а из других уезжают.

▪️В данном случае инициатива призвана ограничить покупку квартир в Московском регионе только людям, имеющим регистрацию в Москве. Где родился, там и пригодился?

Конечно вопрос с регистрацией можно решить.

2️⃣ Так же посмотрел данные аналитики Дом РФ:

Для инвестиций в семейную покупает 11% заемщиков.

Возраст заемщиков растет.

Доля заемщиков в возрасте до 35 лет упала с 74% до 43% c 2018 года.

Доля платежа по ипотеке в совокупном доходе семьи выросла с 25-30% до 30-40%

3️⃣С сегодняшнего дня банкам запретили снижать ипотечную ставку за комиссию.

Новая норма закреплена в стандартах Центробанка.

@eugeny.nechepurenko