💼 Что будет с вашим капиталом через 3 года?
Рассчитаем на примере юнита в комплексе The Eyes of Zanzibar за $77 000 (и да, напоминаем — цены уже выросли, сегодня настал День Х!).
🔺 Здесь работает тройная точка роста:
▶️ Рост стоимости объекта
▶️ Доход от аренды
▶️ Возможность гибкого выхода в нужный момент
1️⃣ 📈 Капитализация — рост стоимости недвижимости
Первый год — максимальный потенциал роста, так как инвестор входит на этапе стройки.
Далее — рост продолжается, но в более консервативных темпах.
🔹 Прогноз динамики стоимости:
• Год 1: $77 000 → $92 400 (+20%)
• Год 2: $92 400 → $101 640 (+10%)
• Год 3: $101 640 → $111 804 (+10%)
🧮 Итого прирост капитала за 3 года: +$34 804 (~+45,2%)
📍 Важно: В локации рядом с комплексом планируется строительство развлекательной зоны с казино — если проект реализуется, это может радикально изменить как капитализацию, так и арендную доходность. Следим за новостями.
2️⃣ 💵 Доход от аренды — каждый год
Объект сдается под управлением MBHomes — вы не участвуете в процессе, но получаете стабильный доход.
⚠️ Важно: мы считаем по реалистичному сценарию — 60% загрузка, $80 в сутки, все расходы уже учтены.
▶️ Годовой чистый доход: ~$10 368
▶️ За 3 года: ~$31 104
💰 ROI от аренды: ~13,4% годовых
📌 По факту, при более высокой загрузке и ценах аренды, доходность может быть существенно выше — это базовый сценарий, от которого мы отталкиваемся.
3️⃣ 🔄 Возможность гибкого выхода
✅ Объект можно продать:
– сразу после сдачи, с хорошей маржой
– через 2–3 года на пике рыночной динамики
– либо оставить в долгосрочном владении и получать доход
📌 В MB Homes есть внутренняя база клиентов и спрос — ваша недвижимость останется ликвидной.
🎯 За 3 года вы получаете:
✔️ +45,2% прироста стоимости
✔️ ~$31 100 чистого дохода от аренды
✔️ Гибкий выход по вашему сценарию
🔁 Это и есть сила тройной точки роста: капитализация + аренда + ликвидность.
Недвижимость работает на вас, а не наоборот.
📩 Хотите рассчитать стратегию именно под ваш бюджет? Напишите — подберём вместе вам юнит, модель и покажем всё на цифрах.
#EyesOfZanzibar #MBHomes #ИнвестицииЗанзибар #ПассивныйДоход
