Арбитражный суд отменил ранее вынесенное решение в пользу ООО «ИСК Бизнес Дата» и отказал компании в удовлетворении иска к администрации Самары. Речь идет о споре по освоению территории площадью 26 490 кв. м в границах улиц Арцыбушевской, Ульяновской, Буянова и Вилоновской — так называемого 105-го квартала, находящегося рядом с ЦУМ «Самара».
В 2016 году компания заключила с мэрией соглашение о развитии застроенной территории. Согласно договору, инвестор должен был расселить жильцов и снести старые дома, после чего на освобожденном участке планировалось строительство четырехсекционного жилого дома переменной этажности (от 3 до 9 этажей) с подземной парковкой и встроенными помещениями. Однако проект не удалось реализовать, и компания потратила почти десять лет на судебные споры.
В 2024 году арбитражный суд признал незаконным решение мэрии о расторжении договора в одностороннем порядке. Позже, в ноябре того же года, компания выиграла ещё одно дело, касающееся отказа в разрешении на использование участка под высотную застройку. Однако администрация обжаловала оба решения.
Апелляционная инстанция пришла к выводу, что участок попадает в границы исторического поселения и находится в охранных зонах сразу нескольких объектов культурного наследия, включая «Городскую усадьбу» и дом, где в 1908 году действовала подпольная типография Самарского комитета РСДРП. Также здания по адресам Буянова, 62, 82, 84, 86 и Арцыбушевская, 85–87 были признаны ценными градоформирующими объектами.
Суд сослался на нормы законодательства, запрещающие отклонение от предельных параметров этажности в исторических зонах, и признал отказ мэрии обоснованным. Полномочия по принятию решений о разрешении на условно разрешённый вид использования в 2024 году перешли от мэрии к министерству градостроительной политики Самарской области, что также повлияло на ход дела. Компания «Бизнес Дата» имеет право обжаловать решение в течение двух месяцев, сообщает издание «Волга Ньюс».
Ранее на маршруте №108 в Самаре временно заменили электробус на троллейбус из-за неисправности. Также стали известны новые шокирующие подробности в деле убитого экс-мэра Тархова.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.