В настоящее время рынок недвижимости в России характеризуется высокими ценами на жильё. На вопрос, возможно ли их падение в скором времени, ответил завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов.
В интервью kp.ru он отметил, что одним из факторов, стимулировавших рост спроса на жильё и, соответственно, рост цен, являлась программа массовой льготной ипотеки, однако она была прекращена.
Эксперт подчеркнул, что основной причиной поддержания высоких цен является нехватка жилья на рынке. В РФ до сих пор значительная часть семей сталкивается с «квартирным вопросом». Когда у них появляются финансовые возможности, спрос на недвижимомть растёт, что неизбежно приводит к дальнейшему подъёму цен, объяснил специалист.
По его мнению, к значительному снижению цен на жильё в крупных городах России, таких как Москва и Санкт-Петербург, надеяться не приходится. Он предположил, что стоимость качественного и удобно расположенного жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке, скорее всего, будет расти темпами, сопоставимыми с инфляцией или чуть ниже.
Цыганов считает, что цены на жилье могут снизиться на 5-15% только в том случае, если у квартиры обнаружатся существенные недостатки: неудачная локация, плохая планировка или она окажется «морально устаревшей».