Доля срочных продаж квартир в России достигла максимума с 2022 года

В июне 2024 года доля срочных продаж квартир достигла 12% от общего объема предложений в Москве и Московской области, а по России этот показатель составил около 30%. Об этом Известиям рассказал генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ФЛИП Евгений Шавнев.

По словам Шавнева, годом ранее доля таких сделок не превышала 8%. Текущий показатель является максимальным с 2022 года, когда наблюдался массовый отток населения из России. Эксперт отметил, что в 67% случаев продавцы, выставляющие жилье на срочную продажу, имеют ипотечные обязательства или другие кредиты. Зачастую, причиной таких продаж становятся финансовые трудности.

Шавнев пояснил, что клиенты, столкнувшись с повышенной платежной нагрузкой, принимают решение продать недвижимость, чтобы погасить долги. При этом, новый закон, разрешающий самостоятельную реализацию ипотечного жилья, также способствует увеличению числа подобных сделок.

Как правило, на срочную продажу выставляются квартиры эконом- и комфорт-класса, которые приобретались за ₽6-7 млн, а сейчас оцениваются более чем в ₽12 млн. Вырученные средства собственники направляют на погашение долгов, а на оставшуюся сумму, не превышающую ₽8 млн, стараются приобрести новое жилье.