В Госдуму России внесён законопроект № 954008-8, который направлен на расширение прав управляющих организаций по передаче задолженности за коммунальные услуги. Инициатива призвана бороться с ростом долгов и повышать эффективность взыскания.
Действующее законодательство ограничивает право уступки долга. УО, ТСЖ и ЖСК не могут передавать задолженность граждан третьим лицам, включая коллекторов. Исключение – вновь выбранные управляющие МКД или ресурсоснабжающие организации, определённые в установленном порядке.
Проект закона предлагает устранить это ограничение: действующие УО также смогут передавать право взыскания РСО, если с ними заключён договор на поставку коммунальных ресурсов – электроэнергии, воды, теплоснабжения, газа. Речь идёт о добровольной процедуре: уступка требования возможна только при согласии обеих сторон.
Изменения планируются в ст. 155 ЖК РФ. В пояснительной записке к документу авторы указали, что РСО зачастую заинтересованы во взыскании напрямую, поскольку это влияет на скорость модернизации коммунальных сетей. По данным Минстроя России, общая сумма просроченной задолженности на 1 января 2025 года превысила 770 млрд рублей.
Для управляющих организаций нововведение не будет нести дополнительных обязательств. Закон лишь предоставит возможность передавать права требования, не меняя сути расчётов с собственниками. Однако это станет возможным только после письменного уведомления должника. Если законопроект будет принят, он вступит в силу со дня официального опубликования.
Следите за новостями на портале и читайте, как УО бороться с должниками.
👉 Обсуждаем в телеграм-канале – присоединяйтесь!
Хотите, чтобы в вашей ленте было больше статей и новостей о ЖКХ и эффективном управлении МКД? Тогда:
- поддержите эту публикацию, нажав «палец вверх» 👍,
- подпишитесь на канал,
- и регулярно читайте наши обзоры, заметки и статьи-инструкции.
Интернет-портал для УО и ТСЖ
Страница портала ВKонтакте