Жители многоквартирного дома по адресу, улица Барышевская Роща, д. 2, город Щербинка, ведут не равный бой с беспределом УК "СОЮЗ-Новомосковский". Шести-подъездный МКД состоящий из 238 квартир был захвачен на основании незаконного решения ОСС.
Гражданское дело №02-13232/2024. В мае 2023 года, ЧАСТИЧНО, собственники жилых и нежилых помещений почтой получили Уведомление о дне проведения очной части общего собрания собственников (ОСС) с Повесткой дня, инициировала ОСС с ООО «Союз-Новомосковский» – собственник ½ площади кв.216 Мирутина Л.В.
17 мая 2023г. на очной части ОСС были избраны: председатель ОСС Галлямов Денис Мунавирович, секретарь ОСС Хурамшева Людмила Павловна и член счетной комиссии Александрова Людмила Викторовна, вошедшие в счетную комиссию по ОСС. По завершении собрания, 07 июня 2023г., представитель управляющей компании ООО «Союз-Новомосковский» отказался допускать избранную на ОСС счётную комиссию к процедуре подсчёта голосов.
В связи с данным нарушением порядка проведения ОСС от имени председателя, секретаря и члена счетной комиссии было направлено обращение в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) г. Москвы. Через месяц поступил официальный ответ, в котором отрицался факт проведения какого-либо ОСС в указанном доме – ООО «Союз-Новомосковский» не подал документы по ОСС в ГЖИ г. Москвы. Последующее повторное обращение в ГЖИ с просьбой о дополнительной проверке - также не привело к изменению позиции контролирующего органа.
Собственниками жилых и нежилых помещений неоднократно предпринимались попытки привлечь внимание правоохранительных органов к нарушениям в МВД по Троицкому и Новомосковскому административным округам. Однако данные обращения не привели к каким-либо существенным результатам или принятию действенных мер. В частности, заявления подавались: 2 августа 2023 года; 26 декабря 2023 года; 1 марта 2024 года; 12 марта 2024 года.
01 ноября 2023 года стало известно, что инициировано и состоялось - очередное ОСС, о котором собственники помещений не знали, Решения и Договор с УК ООО «Союз-Новомосковский» на управление нашим домом не подписывали. Председатель, секретарь и член счетной комиссии не подписывали Протокол №1 от 18.08.2023г., по итогам которого, обслуживание дома было передано ООО «Союз-Новомосковский». При обращении в ГЖИ по данному факту, собственникам было рекомендовано разрешить спор в судебном порядке. Только 18 январе 2024 года собственникам наконец было разрешено ознакомиться с документацией в ЖИ ТиНАО г. Москвы, при изучении которой были выявлены признаки фальсификации.
На основании этих данных 24.04.2024г. был подан иск в суд с требованием признать результаты ОСС недействительными. 18 октября 2024 года Решением Щербинского районного суда, требования собственников были удовлетворены, проведённое ОСС признано незаконным. Несмотря на заявление судьи о вступлении решения в силу через месяц, текст судебного акта не был своевременно предоставлен. Фактически решение вступило в законную силу лишь 9 января 2025 года, после чего его копия была направлена в ГЖИ г. Москвы, другие администрации и организации для исполнения. Ответчики по делу №№02-13232/2024 в суд не являлись.
24 февраля 2025 года из ГЖИ поступил ответ на переданное в канцелярию Решение Щербинского суда о признании не действительным документов и Протокола от 18.08.2023г. В котором, ГЖИ г. Москвы ИГНОРИРОВАЛ Решение Щербинского суда о признании не действительным документов и Протокола от 18.08.2023г. И сообщалось о проведении очередного ОСС в период с 8 по 14 января 2025 года, на основании которого был составлен Протокол №1 от 15.01.2025г. и управление домом СОХРАНЯЛОСЬ за ООО «Союз-Новомосковский». Однако, на основании поданных заявлений в ОМВД района Щербинский, Следственный комитет России и г. Москвы, в Прокуратуру от собственников, имеются основания полагать, что ОСС также было сфальсифицировано и подписи инициаторов, счетной комиссии и собственников - подделаны.
05 марта 2025 года на официальном сайте суда были обнаружены два дополнительных приложения к материалам дела, датированных 25 декабря 2024 года, содержащих документы о подтверждении полномочий юриста, подававшего апелляцию и обжаловании судебного решения. Есть подтверждающие документы, что апелляция и Повестка в апелляционный суд не была почтой вручена Истцам по делу №02-13232/2024.
О чем 19 мая 2025г. Щербинский районный суд, судья Федотов, вынес ОПРЕДЕЛЕНИЕ:
Продлить срок до 20 июня 2025 года включительно, для устранения недостатков в поданной апелляционной жалобе представителя третьего лица ООО «Союз-Новомосковский» по доверенности фио, на решение Щербинского районного суда адрес от 18 октября 2024 года по гражданскому делу №02-13232/2024 по иску фио, фио, фио к фио о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Разъяснить заявителю, что в противном случае жалоба считается не поданной и возвращается заявителю со всеми приложенными к ней документами.
С 13 по 25 апреля 2025г. Собственники жилых и нежилых помещений нашего дома провели свое ОСС, оформили Протоколом 1 от 05.05.2025г. 29 мая 2025г., на встрече с главой управы района Щербинки и депутатами, записались на прием на 30 июня 2025г. Глава управы района Щербинки Благов Дмитрий Александрович пообещал помощь в проведении ОСС по выбору государственной управляющей ГБУ Жилищник района Щербинки по д.2.