Ежемесячная оплата услуг ЖКХ за общее имущество по показаниям общедомовых приборов учета позволит жителям многоквартирных домов избежать последующего пересчета, рассказал газете ВЗГЛЯД член Общероссийского народного фронта, создатель и руководитель проекта «Дом-и-двор.РФ», эксперт ЖКХ Павел Степура, комментируя соответствующий законопроект.
Депутаты Госдумы предложили проект, согласно которому изменятся правила расчета оплаты за услуги ЖКХ, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Уточняется, что будет заменен нормативный метод расчета при наличии общедомовых приборов учета (ОДПУ) на ежемесячную оплату по факту потребления.
«Оплата по нормативам с последующим перерасчетом действительно может создавать проблемы при оплате коммунальных ресурсов на содержание общего имущества. Так, при заниженных нормативах, управляющая организация вынуждена брать средства на оплату из других платежей жителей. Это негативно отражается на качестве или количестве работ и услуг для жителей. Кроме того, по итогам года нужен перерасчет, что негативно воспринимается и самими жителями», – говорит Степура.
Поэтому, продолжает он, предлагаемый вариант ежемесячной оплаты по реальным показаниям общедомовых приборов учета имеет смысл – жители станут сразу оплачивать реальное потребление без последующих перерасчетов. Кроме того, люди смогут сразу видеть результат проводимых энергосберегающих мероприятий, например, если дом стал потреблять меньше электроэнергии за счет новых современных лифтовых электродвигателей, ведь это повлияет на размер платежа. Это, отмечает собеседник, должно благоприятнее отразиться и на качестве услуг.
«Остается ряд пока неясных вопросов по этому законопроекту. Например, за счет нерегулярной сдачи жителями показаний индивидуальных приборов учета может образовываться так называемый "отрицательный ОДН" – это когда сумма показаний всех ИПУ (индивидуальных приборов учета) меньше, чем показания общедомового учета. Надеюсь, эти вопросы будут учтены при принятии окончательной редакции закона», – рассуждает эксперт.
Также Степура предупреждает, что этот законопроект коснется не всех жителей России. Он никак не повлияет на те дома, где не установлены общедомовые приборы учета, а также не окажет влияния на москвичей, поскольку московское законодательство подразумевает включение этих платежей в размер общей платы за содержание общего имущества.
Ранее в Госдуме предложили передать действующим управляющим организациям (УО) право по возврату просроченной задолженности за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (РСО).