Выбор земельного участка — важный этап для будущих собственников жилья. В 2025 году в Туле и Тульской области действуют новые правила и особенности, которые стоит учитывать при покупке или получении земли. Какие действия необходимо предпринять, чтобы процесс приобретения земли прошел благоприятно, подробнее расскажем ниже:
1. Обязательно перед покупкой проверьте правовой стату участка, а именно:
· Уточните зарегистрирован ли участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
· Имеется ли наличие кадастрового номера и соответствие разрешённого вида использования вашим целям.
Важно отметить, чт с 2025 года публичная кадастровая карта доступна на новой платформе через портал НСПД — используйте её для проверки информации.
2. Учтите новые законодательные требования
С 1 марта 2025 года введен трехлетний срок на совение участка: после покупки земли у вас будет три года на благоустройства данного объекта.
Для участков, приобретённых до 1 марта 2025 года, отсчёт срока начинается с этой даты; для новых собственников — с момента регистрации права.
3. Оцените инфраструктуру и коммуникации:
Наиболее привлекательными участками для инвестиций считаются в районах с развитой инфраструктурой: наличие дорог, электричества, водоснабжения, газа, близость к социальным объектам (школы, детсады, магазины)
4. Уточните кадастровую стоимость участка
В 2026 году в Тульской области пройдёт новая государственная кадастровая оценка всех участков
Кадастровая стоимость влияет на размер налога и стоимость сделки — уточняйте актуальные данные перед покупкой.
5. Воспользуйтесь льготными программами
- Многодетные семьи и участники СВО могут получить участки бесплатно или на льготных условиях.
- Для многодетных: требуется статус, подтверждённый органами соцзащиты, и прописка в регионе не менее 5 лет.
Для участников СВО: земля предоставляется из специальных перечней, преимущественно в районах с готовой инфраструктурой.
6. Порядок действий при покупке участка
- Проверьте документы собственника и историю участка.
- Убедитесь в отсутствии обременений (аресты, залоги, ограничения).
- Заключите договор купли-продажи и зарегистрируйте право собственности через МФЦ или Госуслуги.
- После регистрации приступайте к освоению участка с учётом новых сроков.
Выбор земельного участка требует внимательного подхода к правовым, техническим и инфраструктурным аспектам. Учитывайте новые сроки освоения, проверяйте кадастровую информацию и выбирайте участки с учётом ваших целей и возможностей региона
Если вы не хотите тратить время на изучение всех нюансов и рисков, приходите в «ПраймДом» — мы поможем подобрать подходящий участок, оформить все документы юридически правильно и максимально выгодно
Наша карта участков по ссылке
Ваше спокойствие и безопасность сделки — наш приоритет!
СК "ПраймДом". Построим ваш первый дом.
Материал создан на основании информации из открытых источников :
https://tula-r71.gosweb.gosuslugi.ru/netcat_files/45/412/215_0.pdf
https://myslo.ru/news/tula/2025-03-27-kadastrovaya-stoimost-vse-zemel-nye-uchastki-v-tul-skoj-oblasti-ocenyat-po-novomu