Минцифры готовит сюрприз для девелоперов — теперь при проектировании жилых комплексов им, возможно, придётся оставлять не только место для колясочных и парковок, но и специальные площадки для телеком-оборудования. Речь идёт о полноценной инфраструктуре связи: от кабельных шахт до оснований для сотовых вышек.
Когда интернет был роскошью
Еще лет десять назад застройщики искренне считали, что их работа заканчивается на возведении стен. Какие-то там провода, вышки и прочие технологические штуки — это проблемы каких-то других людей. В результате новоселы получали коробку с окнами, а дальше как повезет: либо операторы быстро договаривались с управляющей компанией, либо жильцы месяцами жили в цифровом вакууме, ловя связь на балконе в определенной позе.
Но времена изменились. Теперь отсутствие интернета в новостройке — это как отсутствие водопровода в 21 веке. Минцифры, устав от потока жалоб, решило, что пора застройщикам включить мозги и начать проектировать не только парковки для машин, но и «парковки» для телеком-оборудования.
Революция в четырех стенах
Суть проста — если закон примут, то на этапе проектирования жилых комплексов застройщикам придется заранее закладывать места под телеком-инфраструктуру. Речь не только о банальных кабельных шахтах, но и о площадках на крышах для антенн, резервном электропитании и прочих прелестях цивилизации, без которых современный человек чувствует себя как в каменном веке.
«Яндекс» масштабирует «умный дом» на целые ЖК
По задумке, это должно решить две главные проблемы. Первая — вечно недовольные жители, которые уже устали объяснять, что без интернета сейчас даже холодильник не работает. Вторая — операторы, которые вынуждены тратить кучу времени и денег на то, чтобы впихнуть оборудование в уже готовые дома, договариваясь с управляющими компаниями, которые часто видят в этом лишь способ заработать на «входном билете».
Кто заплатит за прогресс?
Застройщики, конечно, не в восторге. Любое новое требование — это дополнительные расходы, согласования и головная боль. Скорее всего, часть затрат перекочует в стоимость квадратного метра, но незначительно — инфраструктура связи не настолько дорогая, чтобы взвинтить цены на жилье. Хотя, конечно, они попытаются списать все на «вынужденные меры».
Операторы связи, наоборот, должны быть довольны. Если все пойдет по плану, подключать новые дома станет проще и дешевле. Возможно, даже исчезнет практика, когда в одном ЖК работает только один провайдер (потому что остальные не смогли договориться с управляющей компанией).
Но главные выгодополучатели — это жители. Если инициатива сработает, то въезд в новую квартиру будет означать не только свежий ремонт, но и сразу работающий интернет, стабильную мобильную связь и, возможно, даже 5G в перспективе.
Пока это только проект, и до реальных изменений может пройти год-два. За это время Минцифры наверняка столкнется с лоббированием со стороны девелоперов, которые попытаются смягчить требования. Но тренд очевиден — государство больше не хочет, чтобы цифровизация упиралась в нежелание застройщиков думать о чем-то, кроме бетона и прибыли.
Так что, возможно, скоро мы увидим, как в описании новостроек появится гордая пометка: «Инфраструктура связи — есть». И это будет почти так же важно, как «во дворе — детская площадка». А пока остается только ждать и надеяться, что когда-нибудь в новостройках будут работать не только перфораторы, но и стабильный 5G.
Возможно, после принятия нового закона, жильцы новостроек не столкнутся с ситуацей когда интернет-провайдер, являющийся единственным поставщиком услуг в жилых комплексах подвергнется DDoS-атаке и не сможет обеспечить связью своих абонентов. В схожей ситуации с корпорацией ПИК и ее единственным провайдером допущенным к построенным объектам, ими заинтересовалась ФАС.