Грамотно составленный договор поможет решить многие спорные вопросы.
Повышение суммы ежемесячной арендной платы за квартиру можно оспорить. Об этом изданию Life.ru рассказал вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.
По словам эксперта, это будет возможно, если при съеме был заключен грамотный договор.
«Отношения по найму жилого помещения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В частности, статья 614 ГК РФ, а также положения главы 35 ГК РФ, посвященной найму жилого помещения, устанавливают порядок и условия изменения размера арендной платы. Ключевым принципом является то, что размер платы за наем жилого помещения определяется соглашением сторон», — заверил юрист.
То есть какие-либо изменения в условиях договора, в том числе и объем выплат, должны быть утверждены и съемщиком, и хозяином помещения, пояснил Кузнецов.
Он подчеркивает, что измениться сумма аренды может только в сроки, предусмотренные в соглашении, но не чаще одного раза в год. Если в договоре подобные условия указаны не были, то повышение суммы выплат возможно только при взаимном согласии сторон.
В таком случае съемщик в праве платить арендодателю прежнюю сумму, нужно только сохранять квитанции об оплате.
Ранее 5-tv.ru писал о том, что юрист назвала опасные условия сделок с недвижимостью.