До начала мобилизации супругами была приобретена квартира, которая является для них единственным жильем. Уйдя на СВО, муж оформил доступ жене к своему счету для того, чтобы она могла продолжить выплачивать ипотеку. Однако приехав в очередной отпуск он предложил ей развестись.
Развод был делом чисто формальным и расставались на хорошей волне, поэтому доступ к счетам остался за бывшей супругой. Однако оказалось, что казалось.
Приехав в очередной отпуск он узнает, что ипотеку никто не платит, и банк намерен забрать квартиру в счет гашения долга. И что с этим делать? – Именно с этим вопросом ветеран СВО обратился к нашим юристам.
Не имеют права
Сначала он решил разобраться с банком, поскольку тот, с его точки зрения, не имеет права обращать взыскание на его квартиру, поскольку он является участником СВО. Однако это не так, имеет. Дело в том, что боец СВО может оформить кредитные каникулы, чтобы не платить ипотеку, но этого он не сделал. Да и не мог сделать, поскольку он по кредитному договору выступает поручителем. А о том, что такое быть поручителем, мы писали тут: ссылка на статью.
Соответственно, поскольку основной заемщик бывшая супруга, с нее банк успешно просудил долг, а пристава забрали квартиру на торги. И у них он тоже был, требуя приостановить исполнительное производство. Вот только он не является стороной этого производства, поэтому и приостановить ничего не может.
То есть, несмотря на то, что ему принадлежала доля в этой квартире, все рассмотрели без него, поскольку он не является стороной по кредитному договору. С ним составлялась отдельная бумажка под названием договор поручительства.
Апеллировать к тому, что это единственное пригодное для проживания жилое помещение тоже не получилось. Поскольку ипотечная недвижимость лишена исполнительского иммунитета, то есть ее продадут.
Обязаны
Пройдя эту дорожку, он отправился на новый круг, отправившись в банк за деньгами, которыми его бывшая супруга незаконно распорядилась. И даже попробовал заявление на нее написать. Вот только банк ничего не нарушил. Он сам своими действиями дал доступ стороннему лицу к своему счету. В полиции же сказали «а была ли договоренность, что она должна именно за ипотеку ими платить, зафиксирована на бумаге или может быть есть свидетели». Ответ был утвердительным «Нет», поэтому в возбуждении уголовного дела тоже отказали.
Дело в том, что наличие статуса ветерана и медалей за заслуги недостаточно, чтобы по одному его слову возбудили уголовное дело, не имея иных доказательств.
Заключение
Незнание закона усугубляет последствия. В итоге договорились с новым собственником, что он продаст ветерану СВО квартиру по цене ее приобретения с торгов, без наценки. В отношении супруги полетел иск на возврат части вырученных денежных средств от реализации квартиры, поскольку это совместно нажитое имущество, с увеличением доли ветерана, поскольку за счет его денег гасилась ипотека после развода.
Что же касается присвоенных денег. Тут все тяжело, потому что нигде не зафиксировано, что она ими не могла распоряжаться по своему усмотрению, ведь он просто дал к ним доступ без условий. Однако раскачали материал по ст. 165 УК РФ и теперь ждем возвращение его бывшей супруги из Турции для более плотного знакомства.
Иногда несправедливость вызвана поведением жертвы и связана с ее инфантильным и необдуманным поведением, из-за чего не всем и не всегда можно помочь, даже если очень сильно хочется.