«Квартира принадлежит хозяйке. Она по закону может приходить туда, когда хочет... В договоре аренды может быть записано, что угодно, но за все, что приходит в квартире или с квартирой, несёт ответственность хозяйка квартиры. Не квартиранты».
«Квартирантов при любом раскладе, какими бы они не были офигенными, по знакомству, супер чистоплотными, надо контролировать. Про уплату налога - государство нас обманывает везде от и до. Так что и мы можем».
Насчет ответственности владельцев полностью согласна. Конечно, хозяин за свою недвижимость отвечает. В том-то и риск этого бизнеса, что за всё отвечаешь ты, но при этом права делишь с людьми, вмешательство в жизнь и быт которых у тебя очень ограничено.
Да, аренда квартир - это тоже бизнес со своими рисками и потерями, со своим, иногда непредсказуемым результатом. А как вы хотели? Получать деньги и ничем не рисковать? Бизнесмен всегда рискует, это часть его работы. Я не говорю о том, что арендаторы могут творить в съемном жилье, всё что угодно. Нет, разумеется, обе стороны должны оставаться в рамках закона. Но заявления о том, что арендатор никто, а я здесь полновластный хозяин - это иллюзорное представление о своих правах.
Вы полновластный хозяин - в рамках того договора, который заключили. Если по договору вы имеете право заходить один раз в месяц в строго обусловленное время – вот только этим правом вы и можете пользоваться. Других возможностей контроля у вас нет. И это еще при условии, что вы зарегистрировали договор в налоговой. А если нет, то квартирант может в вашем праве усомниться.
Если вы хотите быть абсолютным и полновластным хозяином, и контролировать всё на 100%, не сдавайте никому свою недвижимость, не рискуйте своим имуществом. Потому что люди – это люди. Не монументы из камня, не застывшие формы жизни. А материя имеет свойство ветшать, приходить в негодность и даже обращаться в прах. При самом аккуратном использовании где-то отслаивается штукатурка, где-то плитка, истирается линолеум, выцветают обои. Изменения неизбежны. Не может весь мир подчиняться законам физики, а ваша квартира стоять, как куколка.
Еще мне пишут:
В какой-то момент она (хозяйка) выкинет ваши вещи из квартиры на лестничную площадку — и на этом всё. И ничего вы ей не предъявите на основе своих неформальных отношений :)
Не знаю, почему в конце сообщения стоит смайлик – наверное, комментатора веселят подобные происшествия. А вот тех, кто решается на такое - не очень. Видимо, представления о правах человека у данного комментатора находятся где-то на рубеже 90-х.