Это был просто сумашедший год . Стройка в Подмосковье. Саша большую часть года провел там.
Я зимой оставалась одна в огромном доме. Его топить нужно. Мы отапливали дом углем плюс ночью электричество (этим Саша занимался всегда). Я топить углем отказалась, значит только электричество. Постаралась как-то оптимизировать, чтобы не разориться на счетах за электричество. В доме температура держалась +20 градусов, а в кабинете я ставила обогреватель и делала себе "Африку" + 25. Там читала, вязала. В принципе, нормально. Когда двигаешься - не холодно. Но 25 градусов лучше, однозначно. но дороже
Дел было полно и в Подмосковье (стройка!), и в Красноярске. Нужно было готовить дом к продаже. Вроде бы все нормально, но где-то нужно покрасить. Где-то нужно просто вымыть (в котельной стены например).
Летом много дел на участке, который 20 соток.
Газон! Это самое трудоемкое. Борьба с урожаем тоже. С малиной гости помогли - как раз приехали. Наелись от души. А она все не кончается...
Потом внезапно поспела слива в каких-то невероятных количествах.
Абрикосов было немного в тот год - порадовали.
А вот яблони... Они меня завалили урожаем.
Летом 2023 года мы дали объявление о продаже дома. Кто стал звонить первыми? Риэлтеры. Я соглашалась, когда говорили: А давайте мы будем продавать ваш дом! Да пожалуйста! Но никаких договоров я подписывать не буду. Будут клиенты - приходите.
Приятельницы все хором говорили, чтобы мы настраивались на три- пять лет продажи дома. Одни продавали уже семь лет. Как сказал Саша : у кого какая цель! Кто-то хочет продавать, а мы хотим продать.
Покупателей было немного. Толпы не ходили.
Знакомая риэлтор "обнадежила": рынок стоит. Ничего не продается, даже очень хорошие предложения. Настраивайтесь на несколько лет продажи. Ну и что, что дом хороший, с удобной планировкой, большим участком. гаражем. Просто нет покупателей на рынке!
За лето дом смотрели всего дважды. Да, понравился. От сада в восторге. Но я понимала, что этим людям наш дом не подходит.
В конце ноября приехали смотреть дом семья средних лет с двумя детьми. Как раз холода стояли! Правильное решение: в Сибири надо смотреть дом, когда холодно! Что бы понять, как тепло держит, сколько денег тратится на его отопление.
Приехали потенциальные покупатели внезапно. Видимо, что бы подготовиться не успели хозяева.
Звонок по телефону: - Мы по объявлению. Можно посмотреть дом?
- Конечно! Когда вы хотите?
- Сейчас! Мы уже у калитки стоим.
- Хорошо.
Я дома одна. Приехали вечером, после работы. Темно на улице. Кто там у калитки? Сколько человек? Экстрим!
Хотели быстро посмотреть - на получилось! Дом "зацепил". Это было видно. Мужу цокольный этаж, как бальзам на душу: сколько места! Тут такую мастерскую можно сделать (парень был мебельщиком). Жена оценила второй свет в гостиной, огромные спальни, три санузла по 8 квадратных метров на каждом этаже. А эркер! Окна! Люстра!! И две кухни: большая в цоколе и маленькая в гостиной. Им понравилось все! я в душе посмеивалась: меня эти просторы замучили уборкой, отоплением
Про время забыли, мы проговорили больше двух часов. И только когда им стали звонить - разыскивать, они собрались домой.
Но! Они уже построили дом (далеко от города плюс неудачная планировка) и им нужно его продать. Плюс квартиру в Красноярске тоже продать. Жили они недалеко, в этом же районе. Дочери не придется менять школу тоже большой плюс.
Ну что же! Продавайте! Было понятно, что это реально потенциальные покупатели. Но сколько времени они будут продавать свой дом? нам нужно продать быстро. Мы планировали в 2024 году уехать жить в Подмосковье. Они предложили заключить предварительный договор, но я отказалась. Было непонятно, когда они решат свои проблемы.
Как будете готовы - звоните! Приходите!
А через пару недель еще одни покупатели. Такой же фокус с внезапным приездом: мы уже стоим у калитки!
Все тоже самое: муж в восторге от инженерных систем : два котла, теплый пол, септик, электричество (внешняя проводка - они такой не видели в домах).
Это были "профессиональные покупатели": они искали дом уже два года. Они знали все объекты, которые продаются.
Почему полгода не смотрели наш дом, хотя видели его в объявлениях? Они искали недостроенный объект, чтобы сделать дом "под себя". Решили все же посмотреть все-таки и наш. Понравился наш дом! Уходить не хотели.
Пили чай, общались. Очень приятные люди, немного младше нас. Дети. Внуки. Живут сейчас с двумя дочками, но к ним часто приезжают гости. Нужно много места. И участок хотели бы большой.
Уходя, они остановились у калитки и я услышала слова: "вот это наш дом".
Итак, двое покупателей, которым дом очень понравится. Но дальше-то была тишина! Почему? Дом ведь понравился. Больше никто не звонил, не приезжал. Три недели ожидания. Неопределенность. Нервозность.
Прошел Новый год. А второго января звонок:
- Можно мы приедем , поздравим вас с Новым годом?
Это были "вторая пара".
- Конечно, приезжайте!
Мы поняли: дом продался.
Дальше были разговоры-переговоры: что, как, когда. Сидели мы долго. Телефон я поставила на беззвучный режим, чтобы не мешал разговорам.
Вечером увидела кучу пропущенных звонков с двух номеров.
Это звонили "первая пара". Я перезвонила. Жена радостно сообщила, что они решили вопрос с деньгами и хотят купить наш дом. Когда приехать можно для заключения договора? никогда
Увы. Они опоздали.
"Как же так? Это же наш дом! Мы уже все распланировали"
Честно говоря, мне было их жаль. Оказалось, что они еще в декабре решили купить этот дом (деньги нашли), но муж захотел дождаться сильных морозов и посмотреть - не холодно ли в мороз? Странно. Они приезжали смотреть дом как раз в сильный мороз. И тогда оценили, как хорошо дом держит тепло. В общем, не повезло ребятам. сами виноваты
Как говорится: не было ни гроша, да вдруг алтын! То ни одного покупателя, то сразу два. У нас и в Чите такая же история была: полгода ни одного покупателя, потом вдруг двое - кто вперед.
Про риэлтеров: недавно был звонок. Уверенный мужской голос: "Вы продаете дом! Нужно обновить объявление. Теперь этим буду заниматься я". Был не вопрос, а утверждение: "Вы продаете дом". Проснулись ребята. Решили поработать. Уже больше года, как дом продан.