Объем инвестиций в земельные участки в Петербурге под жилые проекты в первой половине 2025 года сократился в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С января по июнь на эти цели девелоперы потратили всего 10 миллиардов рублей. Такие данные приводят в своем исследовании аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
Эксперты отмечают, что вместе с тем сократился объем жилых проектов, которые застройщики выводят на рынок. За год этот показатель упал на 16% – с 6,6 миллиона (в мае 2024 года) до 5,5 миллиона квадратных метров.
Эти изменения эксперты связывают с завершением массовой льготной ипотеки и изменением условий других льготных программ. Из-за высокой ключевой ставки ипотека для большинства покупателей стала недоступна и продажи застройщиков упали.
По словам руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, все это вместе с увеличением себестоимости строительства заставило девелоперов пересмотреть свои стратегии. Они стали оптимизировать существующий портфель, тормозить запуск новых проектов и покупку земельных участков.
По итогам прошлого года, как рассказывал Новострой-СПб, объем инвестиций в земельные участки под жилищные проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области увеличился на 74% и составил 123 миллиарда рублей. Около 76% общей суммы пришлось на сделки, совершенные с участками в границах Северной столицы.
Между прочим
В Ленобласти выставили на торги землю под жилую застройку
Автор: Наталья Семенова