— Ты что творишь?! — заорала я на мужа, глядя на экран его телефона. — Двухкомнатная за восемь миллионов?! С зарплатой сто двадцать?!
Андрей виновато пожал плечами и отложил смартфон. За спиной послышались тяжёлые шаги — свекровь шла на кухню заваривать вечерний чай.
— Ну что опять кричите? — сонно пробормотала Маша из детской.
Я зажала рот ладонью. В нашей маленькой трёшке слышно каждый шёпот. Вот уже два года мы с мужем и четырёхлетней дочкой живём у Валентины Петровны. По документам — временно. По факту — непонятно до когда.
Как мы сюда попали
После свадьбы мы снимали однушку в Домодедово за тридцать пять тысяч. Андрей работал инженером в строительной компании, я — бухгалтером в небольшой фирме. Доходы: его девяносто тысяч, мои пятьдесят. Ипотека нам была не по зубам.
Когда родилась Маша, стало совсем туго. Декретные — жалкие копейки, аренда съедала половину Андрюшиной зарплаты. Тогда Валентина Петровна и предложила:
— Переезжайте ко мне. Места всем хватит, а деньги будете копить на свою квартиру.
Идея казалась разумной. Трёхкомнатная квартира в старом доме, всего час до Москвы на электричке. Андрей рос здесь, знал каждый угол. А главное — никакой аренды! Тридцать пять тысяч в месяц мы начали откладывать на будущую ипотеку.
— Через год-два накопим на первоначальный взнос, — обещал муж.
Но время шло, а на счету прибавлялось медленно. То машину ремонтировать, то у меня проблемы с зубами, то свекрови таблетки дорогие понадобились.
Неожиданная удача
А потом случилось чудо. В конце 2024 года правительство расширило программу семейной ипотеки. Семьи с детьми до шести лет могли получить кредит под 6% годовых вместо рыночных восемнадцати!
— Оля, представляешь? — прибежал домой Андрей с горящими глазами. — В банке сказали, нас одобрят! До шести миллионов под шесть процентов!
Мы просидели полночи с калькулятором. При зарплате мужа в сто двадцать тысяч (он успел получить повышение) ежемесячный платёж по такой ипотеке составлял около сорока тысяч. Это было почти треть дохода — много, но терпимо.
— Главное найти что-то в пределах лимита, — сказала я, листая объявления.
Первые просмотры
На следующих выходных мы с Андреем поехали смотреть варианты. Маша осталась с бабушкой — Валентина Петровна была в восторге от наших планов.
— Наконец-то у внучки будет собственная комната! — приговаривала она, укладывая девочку спать.
Первая квартира оказалась в доме 1975 года постройки. Двушка площадью пятьдесят квадратов, четвёртый этаж без лифта. Цена — пять миллионов семьсот тысяч.
— Ремонт лет двадцать не делался, — пробормотал Андрей, ощупывая отваливающиеся обои.
— Зато район хороший, — возразила я. — И детский сад рядом.
Но когда мы спустились во двор, сердце упало. Заброшенная детская площадка, разбитый асфальт, припаркованные во дворе грузовики.
— Не наш вариант, — тихо сказал муж.
Сомнения
Вторая квартира была лучше: новый дом, свежий ремонт, планировка удобная. Но стоила семь миллионов восемьсот тысяч.
— Это же больше лимита! — сказала я риелтору.
— На восемьсот тысяч ставка будет рыночная, — объяснила женщина. — Примерно восемнадцать процентов.
Дома я пересчитала: вместо сорока тысяч в месяц получалось шестьдесят семь! Это уже половина зарплаты мужа.
— Может, поискать что-то дешевле? — предложила я.
— Все дешёвые варианты — убитые, — вздохнул Андрей. — Думаешь, я хочу, чтобы наша дочь росла в трущобах?
Мы поссорились. Я говорила о разумной экономии, он — о достойных условиях для семьи. В итоге легли спать, так ничего и не решив.
Вмешательство свекрови
На следующее утро Валентина Петровна подслушала наш разговор на кухне.
— А что вы мучаетесь? — встряла она в беседу. — Живите пока здесь. Машенька привыкла, да и мне с ней веселее.
Андрей оживился:
— Мам, а если мы останемся ещё на год-два? Я планирую ещё одно повышение получить...
— Конечно, сынок! Что за разговоры! Это ваш дом.
Я посмотрела на мужа, потом на свекровь. В их глазах читалось понимание, которого не было в моих.
— А как же собственное жилье? — тихо спросила я.
— Никуда оно не денется, — отмахнулась Валентина Петровна. — А пока живите спокойно. Зачем вам эти кредиты, проценты?
Точка кипения
Вечером, когда дочь заснула, я не выдержала:
— Андрей, мне кажется, мы теряем возможность. Семейная ипотека — это наш единственный шанс купить нормальное жильё.
— При чём тут шанс? Мы и так нормально живём.
— Нормально?! — я с трудом сдерживала голос. — У нас нет своего дома! Мы живём на птичьих правах! Я не могу даже обои переклеить, не спросив разрешения!
Муж молчал, листая телефон.
— К тому же, — продолжила я, — Маше скоро семь лет. Потом мы не сможем воспользоваться льготной программой.
— Ещё полтора года есть.
— За полтора года мы накопим сто-двести тысяч максимум. Этого даже на первоначальный взнос не хватит.
Андрей поднял глаза:
— Слушай, а может, и правда не торопиться? Мама права — зачем нам долги на тридцать лет?
Я поняла: он не хочет съезжать от мамы. Ему удобно, когда свекровь готовит, стирает, сидит с ребёнком.
Неожиданное решение
На следующий день я сама поехала в банк. Менеджер объяснил мне всё подробно:
— При вашем семейном доходе в сто семьдесят тысяч мы можем одобрить до семи миллионов. Из них шесть — под льготную ставку, один — под рыночную.
— А если я буду выступать основным заёмщиком?
— Можете. Главное, чтобы доходы позволяли. У вас ведь есть справка?
У меня была справка. После декрета я вышла на новую работу с зарплатой семьдесят тысяч. Plus Андрюшины сто двадцать — получалось сто девяносто общего дохода.
— Платёж по семи миллионам составит примерно пятьдесят пять тысяч в месяц, — посчитал специалист.
Это было терпимо. Я попросила два дня на размышления.
Разговор по душам
Вечером я дождалась, когда Валентина Петровна ляжет спать, и села рядом с мужем:
— Андрюш, я понимаю, тебе комфортно здесь. Но подумай о Маше. Ей нужна своя комната, своё пространство.
— У неё есть комната.
— Детская в квартире твоей мамы. А если у нас будет второй ребёнок?
Андрей задумался. О втором ребёнке мы говорили не раз.
— Да и потом, — добавила я, — мне неловко. Я взрослая женщина, а живу как приёмная дочь. Не могу пригласить подруг, боюсь включить музыку вечером...
— Мама не против, когда приходят гости.
— Андрей! — я взяла его за руки. — Это не наш дом. Мы в нём гости. И будем гостями, пока не обзаведёмся собственным жильём.
Он долго молчал, потом вздохнул:
— Ладно. Но не больше семи миллионов. И район должен быть приличный.
Поиски
За следующие две недели мы посмотрели двенадцать квартир. Некоторые были слишком дорогие, другие — в ужасном состоянии. Я уже начинала отчаиваться.
И тут риелтор позвонил с новым предложением:
— Двушка в новостройке, Видное. Шесть миллионов девятьсот тысяч. Готова к проживанию, меблированная.
— Это же почти семь! — заметил Андрей.
— Да, но зато в отличном состоянии. И рассрочка от застройщика — можно доплатить через год.
Квартира оказалась идеальной. Пятьдесят семь квадратов, высокие потолки, большие окна. Детская комната просторная, кухня-гостиная удобная. Во дворе — новая детская площадка и школа.
— Мам, смотри, какая красивая! — восхитилась Маша, бегая по пустым комнатам.
Финальное решение
Дома мы с Андреем в последний раз пересчитали финансы. Ежемесячный платёж — пятьдесят четыре тысячи рублей. При доходе в сто девяносто тысяч это чуть больше четверти бюджета.
— Справимся, — сказал муж. — Тем более, ты планируешь повышение зарплаты.
— Да, и если родится второй ребёнок, будет материнский капитал.
Мы подали документы в банк. Через неделю пришло одобрение.
Реакция свекрови
Когда мы рассказали Валентине Петровне о покупке квартиры, она расстроилась:
— Зачем вам эти долги? Жили бы спокойно...
— Мама, нам нужно своё пространство, — объяснил Андрей.
— А Машенька? Она привыкла к бабушке...
— Мы будем приезжать каждые выходные, — пообещала я. — И вы к нам приходите.
Валентина Петровна кивнула, но было видно, что ей грустно.
Новая жизнь
Через месяц мы получили ключи. Переезд занял целые выходные. Друзья помогали перевозить вещи, Маша носилась по новой квартире как заведённая.
— Мама, это моя комната? — спрашивала она в сотый раз.
— Твоя, солнышко. Совсем твоя.
Вечером, когда дочь заснула в своей кровати в своей комнате, мы с Андреем сидели на кухне и пили чай.
— Не жалеешь? — спросила я.
— О чём?
— Что ввязались в ипотеку.
Муж обнял меня:
— Нет. Хотя зарплату нужно увеличивать. Пятьдесят четыре тысячи в месяц — это серьёзно.
— Справимся, — повторила я его слова. — Главное, что это наше.
За окном в вечерних сумерках светились окна новых домов. Где-то другие молодые семьи тоже решали жилищный вопрос. Кто-то, как мы, рискнул взять ипотеку. Кто-то продолжал жить с родителями.
Я погладила живот. Скоро нужно будет сказать Андрею о второй полоске на тесте. С материнским капиталом мы сможем досрочно погасить часть кредита.
— Кстати, — сказал муж, — мама вчера звонила. Спрашивала, когда в гости придём.
— В воскресенье приедем. Обещали же.
Он кивнул и добавил:
— Знаешь, я понял одну вещь. Дом — это не то место, где тебе комфортно. Дом — это то место, где ты можешь принимать решения.
Я улыбнулась. Наконец-то он понял.
А вы бы решились на ипотеку в восемнадцать процентов годовых ради собственного жилья или продолжили бы жить с родителями, копя деньги?
💬 Поделитесь в комментариях — какой выбор сделали бы вы?
❤️ Если история зацепила — поставьте лайк и подпишитесь на мои рассказы о семейной жизни.
#семья #ипотека #недвижимость #семейныеотношения #молодаясемья #свекровь #границы #жилье #материнство