«Россельхозбанк» объявил реанимацию сельской ипотеки, но есть нюансы 😉
Во-первых, сроков там не назвали — пока только обозначили намерения. Но это уже вселяет какие-то надежды, потому что «Россельхозбанк» для программы сельской ипотеки был основным.
Во вторых, как мы уже писали, минувшей весной федеральные власти сельскую ипотеку переформатировали почти до неузнаваемости. Теперь претендовать на нее могут не просто жители сельской местности, а те, кто занят в агропроме или рядом с ним (например, в структурах Росрыболовства). Исключение — участники СВО. Причем, нужно будет неоднократно предоставить справку с места трудоустройства — и если заемщик работу на селе потерял, то процентную ставку ему, скорее всего, повысят.
Хорошая новость для калининградцев: сельскую ипотеку будут давать на недвижимость, которая расположена в населенном пункте/агломерации/«опорном населенном пункте», где проживает не более 30 тысяч человек. У нас в области таких, где более, единицы. И вы, наверное, удивитесь, но в состав сельских агломераций, утвержденный региональным правительством, входят... тадададам! — и Зеленоградск, и Светлогорск.
А «опорными» являются, например, Гусев и Черняховск. И по сути, под действие программы попадает едва ли вся Калининградская область — за пределами Калининграда, естественно.
Покупать таким образом можно ИЖД, земельные участки (с последующим строительством ИЖД), а также квартиры. Последние, впрочем, должны располагаться в домах высотой не больше 5 этажей.
Параметры сельской ипотеки, напомним, следующие:
✅Процентная ставка — от 0,1% (для приграничных территорий — у нас к таковым официально отнесли Правдинский район) до 3% годовых
✅Максимальная сумма кредита — до 6 млн рублей
✅Срок кредита — до 25 лет
✅Первоначальный взнос — от 20%
Но все это — с привязкой к работе. Опять же, сейчас сельская ипотека скорее мертва, чем жива — «Россельхозбанк» ранее перестал ее выдавать по причине исчерпания лимитов (то бишь, компенсации от государства). Сейчас, видимо, появились шансы на то, что эти деньги выделят. Но цыплят будем считать все же по осени.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ndvzhmst - будьте всегда в курсе новостей недвижимости Калининградской области!