Whale Marina — уникальный жилой комплекс в курортной части Паттайи, который расположен всего в 150 метрах от моря в элитной локации На-Джомтьен. Этот проект — яркий пример того, какой может быть недвижимость в Таиланде: сочетание комфорта, инфраструктуры курортного уровня и редкой для города возможности швартовки яхты у порога своей квартиры.
Комплекс идеально подойдёт тем, кто ищет не просто недвижимость, а образ жизни у воды — с приватностью, природой и доступом ко всем благам цивилизации. В этом обзоре — вся информация о проекте: от девелопера до расчётов доходности и способов безопасного оформления сделки.
Телеграм-канал о лучшей недвижимости Таиланда с комиссией 0% и выгодой до 1 000 000 ₽ >>>
Застройщик проекта
Девелопером выступила компания Whale Marina Co., известная в Таиланде своим акцентом на премиальный сегмент и нетривиальные архитектурные решения. Основной подход застройщика — не просто строить здания, а формировать среду, в которой хочется жить.
Проект уже сдан в эксплуатацию, получены все разрешительные документы, и большинство квартир обжиты или сдаются в аренду. Это готовый актив, подходящий как для личного проживания, так и для немедленного получения арендного дохода без ожидания строительства.
Общее описание проекта
Whale Marina — это современный жилой комплекс премиум-класса, состоящий из трёх зданий по 8 этажей. Всего в проекте предусмотрено 364 апартамента различных форматов: от студий до просторных пентхаусов с террасами и видом на море.
Главной «фишкой» комплекса является наличие собственной гавани — редкость для Паттайи. Владельцы могут не только держать здесь свою лодку, но и арендовать яхту, наслаждаясь морскими прогулками без лишних хлопот.
Архитектурный стиль — современный тропический, с элементами минимализма. Зелёные аллеи, водные каналы, декоративные мостики и зоны отдыха формируют атмосферу элитного курорта.
Локация: На-Джомтьен — престиж и перспективы
Whale Marina расположена в районе На-Джомтьен — южной части Паттайи, известной своей тишиной, природой и благополучной аудиторией. Это место предпочитают обеспеченные тайцы, владельцы вилл и иностранцы, которые ищут спокойную жизнь у моря вдали от шума центра.
Локация выгодно выделяется:
- до шоссе Сукхумвит — 5 минут;
- центр Паттайи — 10–12 минут на авто;
- аэропорт Утапао — 30 минут.
Инфраструктура района включает:
- песчаные пляжи в шаговой доступности;
- рестораны разных кухонь мира;
- кафе и beach club'ы на побережье;
- магазины, аптеки, массажные салоны;
- аквапарк Cartoon Network, рынок морепродуктов.
Благодаря активному развитию района и ограниченному числу новых проектов, недвижимость здесь стабильно растёт в цене и пользуется спросом у арендаторов.
Внутренняя инфраструктура комплекса
Whale Marina предлагает инфраструктуру, соответствующую лучшим курортам Таиланда. Это закрытая резиденция с высоким уровнем сервиса и безопасности.
На территории расположены:
- 2 бассейна: один — у воды, второй — инфинити-бассейн на крыше с видом на залив;
- гавань для яхт, катеров и лодок;
- современный спортзал;
- spa-зона с сауной и джакузи;
- ресторан с открытой террасой;
- лаунж-зоны, сады, площадки для барбекю;
- круглосуточная охрана, ресепшн, видеонаблюдение;
- удобная парковка для авто и мотобайков.
Именно наличие частной гавани делает Whale Marina особенно привлекательным для яхтсменов и всех, кто хочет жить у воды с доступом к морским развлечениям.
Скачайте полный каталог новостроек Паттайи 2025: квартиры от 5,9 млн ₽ в рассрочку 0% до 4 лет >>>
Интерьеры и комплектация квартир
Квартиры в Whale Marina полностью готовы к заселению и предлагаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой. Такой подход особенно удобен для тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду — жильё не требует дополнительных вложений.
В комплектацию входят:
- оборудованная кухня с техникой;
- мебель в спальне и гостиной;
- системы кондиционирования;
- санузлы с установленной сантехникой;
- бойлер, телевизор, холодильник, микроволновка;
- шторы, обои, уличная мебель для балкона.
Панорамные окна открывают виды на канал, бассейн или море. У пентхаусов — приватные террасы с джакузи и лаунж-пространствами.
Форматы квартир и цены
Стоимость квартир в Whale Marina варьируется в зависимости от типа и площади:
Тип Площадь от Цена от
Студия 30 м² 3,2 млн бат
1 спальня 47 м² 4,7 млн бат
2 спальни 89 м² 6,9 млн бат
Пентхаусы до 150 м² от 12 млн бат
Цена за квадратный метр — от 105 000 до 135 000 бат, что очень адекватно для прибрежного премиум-проекта с полноценной инфраструктурой и мариной.
Рассрочка и формы собственности
Несмотря на то, что проект уже построен, покупатели могут воспользоваться краткосрочной рассрочкой:
- первый взнос — от 30%;
- остаток — до 6 месяцев без процентов.
Доступны обе формы собственности:
- Freehold (полная собственность для иностранцев — при наличии квоты);
- Leasehold (долгосрочная аренда до 90 лет).
Сделку можно оформить дистанционно: через доверенность, с оплатой в рублях, долларах или евро. Все процедуры проходят под контролем юриста, включая проверку Freehold-квоты и регистрацию в земельном департаменте.
Кому подойдёт Whale Marina
Проект будет интересен следующим категориям покупателей:
- инвесторам, которым важна готовность объекта и быстрая окупаемость;
- яхтсменам и морским энтузиастам — благодаря наличию личной гавани;
- семейным покупателям и парам, ищущим комфортное и тихое жильё;
- фрилансерам и «зимовщикам», предпочитающим жить у воды в тишине;
- тем, кто хочет владеть выделяющимся, статусным объект в Паттайе.
Доходность и инвестиционная привлекательность
Whale Marina — это не только престижное место для проживания, но и выгодный инвестиционный инструмент. Благодаря уникальной концепции у воды, проект пользуется спросом у арендаторов премиум-сегмента.
Средние ставки аренды:
- студия — от 18 000 бат/месяц;
- 1 спальня — 22 000–30 000 бат/месяц;
- 2 спальни — от 35 000 бат/месяц;
- краткосрочная аренда — до 2 500 бат/ночь.
Ожидаемая доходность — 7–10% годовых, а в высокий сезон даже выше. Кроме того, сам актив остаётся ликвидным, с потенциалом роста цены.
Как проходит сделка
Процесс покупки включает несколько шагов:
- Бронирование квартиры (от 50 000 бат);
- Подписание договора купли-продажи;
- Проверка документации и статуса собственности;
- Оплата (или оформление рассрочки);
- Регистрация в земельном департаменте.
Покупателей на всех этапах сопровождает агентство ATHOME: предоставляется юрист, переводчик и помощь в переговорах с застройщиком.
Вывод: стоит ли инвестировать в Whale Marina
Whale Marina — это редкий случай сочетания стильной архитектуры, морского образа жизни, приватности и инвестиционной привлекательности. Проект уже готов, полностью обслуживается и предлагает уникальные возможности для жизни у воды.
Ключевые преимущества:
- первая линия у канала, 150 м от пляжа;
- частная марина — эксклюзив в Паттайе;
- качественные интерьеры «под ключ»;
- стабильный арендный спрос и ROI до 10%;
- быстрая регистрация и удалённое оформление.
Если вы рассматриваете покупку элитной недвижимости в Паттайе, Whale Marina — это проект, на который точно стоит обратить внимание.
Наши контакты:
📞 +66 99 169 59 17
📲 Написать в WhatsApp
🌐 athome.asia