Самую популярную сегодня у россиян программу льготного кредитования в жилищной сфере хотят немного скорректировать. Речь о программе субсидирования кредитов на покупку жилья «Семейная ипотека». Уже в скором времени ее могут начать выдавать только на приобретение недвижимости в том населенном пункте, где прописан потенциальный заемщик.
Идею связать «Семейную ипотеку» с адресом регистрации по месту проживания (пропиской) высказала председатель Совета Федерации РФ Валентина Матвиенко. Суть инициативы - сделать данную программу более адресной, чтобы россияне использовали льготные кредиты не для инвестиций, а реально для улучшения жилищных условий семьи.
Дело в том, что сегодня многие стремятся оформить ипотеку по госпрограмме не для собственного проживания, а в качестве вложения средств. Причем многие выбирают жилье совсем не там, где живут или планируют жить в дальнейшем. В подтверждение данного факта Матвиенко привела следующие цифры: примерно половину кредитов по программе «Семейная ипотека» в 2024 году выдали на покупку жилья в новостройках Подмосковья, Москвы, а также первичного жилья в Санкт-Петербурге и Ленобласти. При этом почти каждый второй заемщик (около 40%), купивший жилье в этих субъектах РФ с помощью льготного кредита, не проживает в этих регионах. То есть субсидии государства идут не на то, чтобы реально помочь улучшить условия проживания для российских семей. А ведь именно это и есть одна из главных целей программы.
В Минфине изучили ситуацию и согласились с тем, что программа нужно сделать более адресной. Там тоже считают, что льготные кредиты – это, в первую очередь, мера поддержки для тех, кто в ней действительно нуждается, а не способ дополнительного заработка.
«Мы знаем о предложении Валентины Матвиенко и в принципе поддерживаем ее предложение. Мы также считаем, что семейная льготная ипотека, в первую очередь, должна быть направлена на тех граждан, кому это больше всего необходимо, - заявил журналистам замминистра финансов Иван Чебесков. – Многие покупают недвижимость в Москве, а затем сдают квартиру в аренду, перепродают ее, а не живут в ней сами. В этом нет ничего плохого, это вполне нормальный подход, но мы бы не хотели, чтобы для этих целей использовались льготные программы. Субсидии, льготы от государства все-таки должны даваться тем, кому это больше нужно. Поэтому мы согласны, что существующую систему нужно поправить, в частности, минимизировать возможность использования льготных программ для инвестиционных целей. Но если гражданин, действительно, переезжает в другой регион, то, конечно, такая возможность должна быть. Тут нужно механизм подстроить, чтобы для граждан условия не ухудшились, для тех, кто действительно планирует это сделать».
Возможные способы привязки кредитов по «Семейной ипотеке» с адресом постоянной регистрации сейчас рассматривают и прорабатывают в Минфине. Так что не исключено, что уже в этом году с помощью льготного кредита можно будет купить квартиру в новостройке только в том населенном пункте, где прописан официально.